Huiswaardemeter

Woningwaarde Grenswegeling 4

4384NA Vlissingen

128 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 2.861Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 366.147
+4,4%
[ € 322.209 – € 410.085 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 360.266[ € 342.253 – € 378.279 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 372.124[ € 353.547 – € 390.762 ]

Wat is mijn huis waard?

Grenswegeling 4 in Vlissingen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 366.147 (€ 2.861 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.297Sinds september +0,4%
+€ 15.26812 maanden +4,4%
+€ 1.67512 mnd vs. NL +0,5%
Grenswegeling 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 366.147 voor Grenswegeling 4 in Vlissingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grenswegeling 4 in Vlissingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 372.124. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 366.147.

Verwachte verkoopprijs Grenswegeling 4
€ 372.124[ € 353.547 – € 390.762 ]
Verkoper houdt over€ 366.781−€ 5.343 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 381.716+€ 9.592 kosten koper
Verkoopprijs€ 372.124
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.093
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 366.781

Wat is de verwachte vraagprijs?

Grenswegeling 4 in Vlissingen heeft in een verwachte vraagprijs van € 360.266. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.815 per m².

Verwachte vraagprijs Grenswegeling 4
Onder gem. in LammerenburgBoven gem.
€ 360.266[ € 342.253 – € 378.279 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.815[ € 2.674 – € 2.955 ]
Gem. vraagprijs in Lammerenburg
€ 466.275[ € 285.000 – € 1.165.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grenswegeling 4 adviseren wij in een bod van € 372.124, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 360.266 ligt. In de gemeente Vlissingen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 366.147+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 372.124+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 390.730+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grenswegeling 4 zal in bij een vraagprijs van € 360.266 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grenswegeling 4 in Vlissingen bedragen € 1.916 per maand bij een woningwaarde van € 366.147. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 566.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.916/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.791
OZB€ 35
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.916
Totaal betaald over 30 jaar€ 644.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Grenswegeling 4

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte191 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 366.147
Verwachte verkoopprijs€ 372.124
Verwachte vraagprijs€ 360.266
Verwacht overbod+3,0% (Vlissingen)

Locatie

BuurtRosenburg→
PlaatsVlissingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rosenburg besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 37% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (37%)
C (23%)
D (1%)
E (1%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Rosenburg

Rosenburg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,0 km.

33,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
99%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation4,2 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Suze Groeneweglaan 24, 4385KC Vlissingen
Suze Groeneweglaan 24
1993 · 154 m²
€ 557.573
Straatbeeld van Rosenburglaan 270, 4385JS Vlissingen
Rosenburglaan 270
1991 · 101 m²
€ 330.069
Straatbeeld van Handelsweg 3a, 4387PC Vlissingen
Handelsweg 3a
1997 · 124 m²
€ 182.060
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Grenswegeling 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 366.147 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Rosenburg willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Grenswegeling 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grenswegeling 4 in Vlissingen.

Wat is Grenswegeling 4 in Vlissingen waard?
Grenswegeling 4 in Vlissingen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 366.147 (bandbreedte € 322.209 – € 410.085). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Rosenburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Grenswegeling 4 in Vlissingen?
De verwachte vraagprijs van Grenswegeling 4 in Vlissingen is in oktober 2026 € 360.266 (bandbreedte € 342.253 – € 378.279). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.861.
Hoeveel moet ik overbieden op Grenswegeling 4 in Vlissingen?
Voor Grenswegeling 4 adviseren wij een bod van € 372.124 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Vlissingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Grenswegeling 4 in Vlissingen?
De geschatte bruto maandlasten van Grenswegeling 4 in Vlissingen bedragen € 1.916 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 366.147 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.791 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Grenswegeling 4 in Vlissingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Grenswegeling 4 in Vlissingen is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 15.268) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grenswegeling 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rosenburg is € 379.000. De geschatte marktwaarde van Grenswegeling 4 ligt rond € 366.147. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Grenswegeling 4?
Huishoudens in de buurt van Grenswegeling 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rosenburg heeft 37% van de woningen zonnepanelen.