Huiswaardemeter

Woningwaarde Gerbrandystraat 75

4384ND Vlissingen

Te koop
140 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 3.010Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 421.435
+4,4%
[ € 370.863 – € 472.007 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 415.000[ € 394.250 – € 435.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 428.479[ € 405.683 – € 448.387 ]

Wat is mijn huis waard?

Gerbrandystraat 75 in Vlissingen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 421.435 (€ 3.010 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.493Sinds september +0,4%
+€ 17.57412 maanden +4,4%
+€ 1.92812 mnd vs. NL +0,5%
Gerbrandystraat 75
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 421.435 voor Gerbrandystraat 75 in Vlissingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gerbrandystraat 75 in Vlissingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 428.479. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 421.435.

Verwachte verkoopprijs Gerbrandystraat 75
€ 428.479[ € 405.683 – € 448.387 ]
Verkoper houdt over€ 422.516−€ 5.963 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 439.199+€ 10.720 kosten koper
Verkoopprijs€ 428.479
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.713
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 422.516

Wat is de vraagprijs?

Gerbrandystraat 75 in Vlissingen staat in te koop voor € 415.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.964 per m².

Vraagprijs Gerbrandystraat 75
Onder gem. in Paauwenburg - WestduinBoven gem.
€ 415.000[ € 394.250 – € 435.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.964[ € 2.816 – € 3.113 ]
Gem. vraagprijs in Paauwenburg - Westduin
€ 443.375[ € 185.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gerbrandystraat 75 adviseren wij in een bod van € 428.479, dat 3,2% boven de vraagprijs van € 415.000 ligt. In de gemeente Vlissingen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 421.435+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 428.479+3,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 449.903+8,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gerbrandystraat 75 zal in bij een vraagprijs van € 415.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
32–69 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gerbrandystraat 75 in Vlissingen bedragen € 2.194 per maand bij een woningwaarde van € 421.435. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 621.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.194/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.061
OZB€ 41
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.194
Totaal betaald over 30 jaar€ 741.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gerbrandystraat 75

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte434 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 421.435
Verwachte verkoopprijs€ 428.479
Vraagprijs€ 415.000
Verwacht overbod+3,0% (Vlissingen)

Locatie

BuurtPaauwenburg Noordoost→
PlaatsVlissingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Paauwenburg Noordoost besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.950 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
D
Deze woning
A (4%)
B (15%)
C (61%)
D (18%)
E (2%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Paauwenburg Noordoost

Paauwenburg Noordoost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

24,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation4,9 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Aalbersestraat 10, 4384HL Vlissingen
Aalbersestraat 10
1978 · 128 m²
€ 378.047
Straatbeeld van Colijnstraat 115, 4384EL Vlissingen
Colijnstraat 115
1968 · 103 m²
€ 301.332
Straatbeeld van Donker Curtiusstraat 37, 4384GG Vlissingen
Donker Curtiusstraat 37
1966 · 83 m²
€ 283.738
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gerbrandystraat 75 valt met een geschatte woningwaarde van € 421.435 duidelijk in het hogere segment van Paauwenburg Noordoost. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Gerbrandystraat 75

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gerbrandystraat 75 in Vlissingen.

Wat is Gerbrandystraat 75 in Vlissingen waard?
Gerbrandystraat 75 in Vlissingen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 421.435 (bandbreedte € 370.863 – € 472.007). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Paauwenburg Noordoost.
Wat is de vraagprijs van Gerbrandystraat 75 in Vlissingen?
Gerbrandystraat 75 in Vlissingen staat in oktober 2026 te koop voor € 415.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.010.
Hoeveel moet ik overbieden op Gerbrandystraat 75 in Vlissingen?
Voor Gerbrandystraat 75 adviseren wij een bod van € 428.479 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Vlissingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gerbrandystraat 75 in Vlissingen?
De geschatte bruto maandlasten van Gerbrandystraat 75 in Vlissingen bedragen € 2.194 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 421.435 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.061 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gerbrandystraat 75 in Vlissingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gerbrandystraat 75 in Vlissingen is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 17.574) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gerbrandystraat 75?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Paauwenburg Noordoost is € 228.000. De geschatte marktwaarde van Gerbrandystraat 75 ligt rond € 421.435. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gerbrandystraat 75?
Huishoudens in de buurt van Gerbrandystraat 75 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Paauwenburg Noordoost heeft 16% van de woningen zonnepanelen.