Huiswaardemeter

Woningwaarde Gerbrandystraat 90

4384NK Vlissingen

131 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 2.958Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 387.562
+4,4%
[ € 341.055 – € 434.069 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 380.915[ € 361.869 – € 399.961 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 394.325[ € 374.534 – € 413.960 ]

Wat is mijn huis waard?

Gerbrandystraat 90 in Vlissingen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 387.562 (€ 2.958 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.373Sinds september +0,4%
+€ 16.16112 maanden +4,4%
+€ 1.77212 mnd vs. NL +0,5%
Gerbrandystraat 90
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 387.562 voor Gerbrandystraat 90 in Vlissingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gerbrandystraat 90 in Vlissingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 394.325. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 387.562.

Verwachte verkoopprijs Gerbrandystraat 90
€ 394.325[ € 374.534 – € 413.960 ]
Verkoper houdt over€ 388.737−€ 5.588 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 404.362+€ 10.037 kosten koper
Verkoopprijs€ 394.325
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.338
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 388.737

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gerbrandystraat 90 in Vlissingen heeft in een verwachte vraagprijs van € 380.915. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.908 per m².

Verwachte vraagprijs Gerbrandystraat 90
Onder gem. in LammerenburgBoven gem.
€ 380.915[ € 361.869 – € 399.961 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.908[ € 2.762 – € 3.053 ]
Gem. vraagprijs in Lammerenburg
€ 466.275[ € 285.000 – € 1.165.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gerbrandystraat 90 adviseren wij in een bod van € 394.325, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 380.915 ligt. In de gemeente Vlissingen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 387.562+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 394.325+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 414.041+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gerbrandystraat 90 zal in bij een vraagprijs van € 380.915 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gerbrandystraat 90 in Vlissingen bedragen € 2.022 per maand bij een woningwaarde van € 387.562. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 588.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.022/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.895
OZB€ 37
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.022
Totaal betaald over 30 jaar€ 682.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gerbrandystraat 90

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte303 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 387.562
Verwachte verkoopprijs€ 394.325
Verwachte vraagprijs€ 380.915
Verwacht overbod+3,0% (Vlissingen)

Locatie

BuurtRosenburg→
PlaatsVlissingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rosenburg besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 37% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (37%)
C (23%)
D (1%)
E (1%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Rosenburg

Rosenburg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,0 km.

33,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
99%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation4,2 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gerbrandystraat 78, 4384NJ Vlissingen
Gerbrandystraat 78
1930 · 114 m²
€ 336.644
Straatbeeld van Rosenburglaan 270, 4385JS Vlissingen
Rosenburglaan 270
1991 · 101 m²
€ 330.069
Straatbeeld van Suze Groeneweglaan 24, 4385KC Vlissingen
Suze Groeneweglaan 24
1993 · 154 m²
€ 557.573
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gerbrandystraat 90 ligt met een geschatte woningwaarde van € 387.562 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Rosenburg willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Gerbrandystraat 90

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gerbrandystraat 90 in Vlissingen.

Wat is Gerbrandystraat 90 in Vlissingen waard?
Gerbrandystraat 90 in Vlissingen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 387.562 (bandbreedte € 341.055 – € 434.069). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rosenburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gerbrandystraat 90 in Vlissingen?
De verwachte vraagprijs van Gerbrandystraat 90 in Vlissingen is in oktober 2026 € 380.915 (bandbreedte € 361.869 – € 399.961). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.958.
Hoeveel moet ik overbieden op Gerbrandystraat 90 in Vlissingen?
Voor Gerbrandystraat 90 adviseren wij een bod van € 394.325 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Vlissingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gerbrandystraat 90 in Vlissingen?
De geschatte bruto maandlasten van Gerbrandystraat 90 in Vlissingen bedragen € 2.022 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 387.562 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.895 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gerbrandystraat 90 in Vlissingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gerbrandystraat 90 in Vlissingen is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 16.161) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gerbrandystraat 90?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rosenburg is € 379.000. De geschatte marktwaarde van Gerbrandystraat 90 ligt rond € 387.562. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gerbrandystraat 90?
Huishoudens in de buurt van Gerbrandystraat 90 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rosenburg heeft 37% van de woningen zonnepanelen.