Huiswaardemeter

Woningwaarde Westerzicht 397

4385BE Vlissingen

Te koop
113 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 2.555Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 288.706
+4,4%
[ € 254.061 – € 323.351 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 285.000[ € 270.750 – € 299.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 293.532[ € 279.956 – € 309.425 ]

Wat is mijn huis waard?

Westerzicht 397 in Vlissingen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 288.706 (€ 2.555 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.023Sinds september +0,4%
+€ 12.03912 maanden +4,4%
+€ 1.32112 mnd vs. NL +0,5%
Westerzicht 397
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 288.706 voor Westerzicht 397 in Vlissingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Westerzicht 397 in Vlissingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 293.532. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 288.706.

Verwachte verkoopprijs Westerzicht 397
€ 293.532[ € 279.956 – € 309.425 ]
Verkoper houdt over€ 289.053−€ 4.479 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 301.553+€ 8.021 kosten koper
Verkoopprijs€ 293.532
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.229
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 289.053

Wat is de vraagprijs?

Westerzicht 397 in Vlissingen staat in te koop voor € 285.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.522 per m².

Vraagprijs Westerzicht 397
Onder gem. in LammerenburgBoven gem.
€ 285.000[ € 270.750 – € 299.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.522[ € 2.396 – € 2.648 ]
Gem. vraagprijs in Lammerenburg
€ 466.275[ € 285.000 – € 1.165.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Westerzicht 397 adviseren wij in een bod van € 293.532, dat 3,0% boven de vraagprijs van € 285.000 ligt. In de gemeente Vlissingen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 288.706+1,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 293.532+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 308.209+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Westerzicht 397 zal in bij een vraagprijs van € 285.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Westerzicht 397 in Vlissingen bedragen € 1.526 per maand bij een woningwaarde van € 288.706. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 489.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.526/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.412
OZB€ 28
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.526
Totaal betaald over 30 jaar€ 508.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Westerzicht 397

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte153 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 288.706
Verwachte verkoopprijs€ 293.532
Vraagprijs€ 285.000
Verwacht overbod+3,0% (Vlissingen)

Locatie

BuurtWesterzicht→
PlaatsVlissingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westerzicht besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.020 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (25%)
B (35%)
C (29%)
D (8%)
E (4%)
F (0%)

Wonen in Westerzicht

Westerzicht biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

32,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation3,3 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Westerzicht 528, 4385BT Vlissingen
Westerzicht 528
1975 · 116 m²
€ 278.180
Straatbeeld van Westerzicht 349, 4385BC Vlissingen
Westerzicht 349
1975 · 88 m²
€ 240.390
Straatbeeld van Westerzicht 207a, 4385AG Vlissingen
Westerzicht 207a
1986 · 151 m²
€ 344.229
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 288.706 ligt Westerzicht 397 een stuk boven het buurtgemiddelde in Westerzicht. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Westerzicht 397

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Westerzicht 397 in Vlissingen.

Wat is Westerzicht 397 in Vlissingen waard?
Westerzicht 397 in Vlissingen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 288.706 (bandbreedte € 254.061 – € 323.351). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Westerzicht.
Wat is de vraagprijs van Westerzicht 397 in Vlissingen?
Westerzicht 397 in Vlissingen staat in oktober 2026 te koop voor € 285.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.555.
Hoeveel moet ik overbieden op Westerzicht 397 in Vlissingen?
Voor Westerzicht 397 adviseren wij een bod van € 293.532 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Vlissingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Westerzicht 397 in Vlissingen?
De geschatte bruto maandlasten van Westerzicht 397 in Vlissingen bedragen € 1.526 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 288.706 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.412 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Westerzicht 397 in Vlissingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Westerzicht 397 in Vlissingen is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 12.039) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Westerzicht 397?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westerzicht is € 219.000. De geschatte marktwaarde van Westerzicht 397 ligt rond € 288.706. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Westerzicht 397?
Huishoudens in de buurt van Westerzicht 397 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Westerzicht heeft 30% van de woningen zonnepanelen.