Huiswaardemeter
Straatbeeld van Westerzicht 528, 4385BT Vlissingen

Woningwaarde Westerzicht 528

4385BT Vlissingen

116 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 2.390Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 277.253
+3,4%
[ € 243.983 – € 310.523 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 272.716[ € 259.080 – € 286.352 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 281.866[ € 267.630 – € 295.802 ]

Wat is mijn huis waard?

Westerzicht 528 in Vlissingen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 277.253 (€ 2.390 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 982Sinds mei +0,4%
+€ 9.20312 maanden +3,4%
€ -2.16412 mnd vs. NL -0,8%
Westerzicht 528
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 277.253 voor Westerzicht 528 in Vlissingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Westerzicht 528 in Vlissingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 281.866. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 277.253.

Verwachte verkoopprijs Westerzicht 528
€ 281.866[ € 267.630 – € 295.802 ]
Verkoper houdt over€ 277.515−€ 4.351 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 289.653+€ 7.787 kosten koper
Verkoopprijs€ 281.866
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.101
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 277.515

Wat is de verwachte vraagprijs?

Westerzicht 528 in Vlissingen heeft in een verwachte vraagprijs van € 272.716. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.351 per m².

Verwachte vraagprijs Westerzicht 528
Onder gem. in LammerenburgBoven gem.
€ 272.716[ € 259.080 – € 286.352 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.351[ € 2.233 – € 2.469 ]
Gem. vraagprijs in Lammerenburg
€ 382.278[ € 179.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Westerzicht 528 adviseren wij in een bod van € 281.866, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 272.716 ligt. In de gemeente Vlissingen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 277.253+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 281.866+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 295.959+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Westerzicht 528 zal in bij een vraagprijs van € 272.716 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Westerzicht 528 in Vlissingen bedragen € 1.445 per maand bij een woningwaarde van € 277.253. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 139.000€ 416.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.445/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.356
OZB€ 18
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 1.445
Totaal betaald over 30 jaar€ 488.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Westerzicht 528

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte136 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 277.253
Verwachte verkoopprijs€ 281.866
Verwachte vraagprijs€ 272.716
Verwacht overbod+3,0% (Vlissingen)

Locatie

BuurtWesterzicht→
PlaatsVlissingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westerzicht besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.020 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (25%)
B (34%)
C (29%)
D (8%)
E (4%)
F (0%)

Wonen in Westerzicht

Westerzicht biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

32,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation3,3 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Westerzicht 349, 4385BC Vlissingen
Westerzicht 349
1975 · 88 m²
€ 239.589
Straatbeeld van Bossenburg 195, 4385ED Vlissingen
Bossenburg 195
1977 · 98 m²
€ 220.173
Straatbeeld van Sterkenburg 67, 4385GJ Vlissingen
Sterkenburg 67
1977 · 98 m²
€ 214.692
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 277.253 zit Westerzicht 528 in het middensegment van Westerzicht — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Westerzicht 528

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Westerzicht 528 in Vlissingen.

Wat is Westerzicht 528 in Vlissingen waard?
Westerzicht 528 in Vlissingen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 277.253 (bandbreedte € 243.983 – € 310.523). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Westerzicht.
Wat is de verwachte vraagprijs van Westerzicht 528 in Vlissingen?
De verwachte vraagprijs van Westerzicht 528 in Vlissingen is in juni 2026 € 272.716 (bandbreedte € 259.080 – € 286.352). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.390.
Hoeveel moet ik overbieden op Westerzicht 528 in Vlissingen?
Voor Westerzicht 528 adviseren wij een bod van € 281.866 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Vlissingen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Westerzicht 528 in Vlissingen?
De geschatte bruto maandlasten van Westerzicht 528 in Vlissingen bedragen € 1.502 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 277.253 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.356 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 64 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Westerzicht 528 in Vlissingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Westerzicht 528 in Vlissingen is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 9.203) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Westerzicht 528?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westerzicht is € 219.000. De geschatte marktwaarde van Westerzicht 528 ligt rond € 277.253. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Westerzicht 528?
Huishoudens in de buurt van Westerzicht 528 besteden in juni 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Westerzicht heeft 30% van de woningen zonnepanelen.