Huiswaardemeter
Straatbeeld van Toutenburg 45, 4385GL Vlissingen

Woningwaarde Toutenburg 45

4385GL Vlissingen

116 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
1976Bouwjaar
€ 2.620Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 303.946
+3,7%
[ € 267.472 – € 340.420 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 299.000[ € 284.050 – € 313.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 309.906[ € 293.992 – € 324.938 ]

Wat is mijn huis waard?

Toutenburg 45 in Vlissingen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 303.946 (€ 2.620 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.077Sinds juli +0,4%
+€ 10.76612 maanden +3,7%
+€ 41112 mnd vs. NL +0,1%
Toutenburg 45
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 303.946 voor Toutenburg 45 in Vlissingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Toutenburg 45 in Vlissingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 309.906. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 303.946.

Verwachte verkoopprijs Toutenburg 45
€ 309.906[ € 293.992 – € 324.938 ]
Verkoper houdt over€ 305.247−€ 4.659 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 318.254+€ 8.348 kosten koper
Verkoopprijs€ 309.906
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.409
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 305.247

Wat is de verwachte vraagprijs?

Toutenburg 45 in Vlissingen heeft in een verwachte vraagprijs van € 299.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.578 per m².

Verwachte vraagprijs Toutenburg 45
Onder gem. in LammerenburgBoven gem.
€ 299.000[ € 284.050 – € 313.950 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.578[ € 2.449 – € 2.706 ]
Gem. vraagprijs in Lammerenburg
€ 410.917[ € 169.500 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Toutenburg 45 adviseren wij in een bod van € 309.906, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 299.000 ligt. In de gemeente Vlissingen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 303.946+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 309.906+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 325.401+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Toutenburg 45 zal in bij een vraagprijs van € 299.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Toutenburg 45 in Vlissingen bedragen € 1.602 per maand bij een woningwaarde van € 303.946. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 504.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.602/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.486
OZB€ 29
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.602
Totaal betaald over 30 jaar€ 534.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Toutenburg 45

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte156 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 303.946
Verwachte verkoopprijs€ 309.906
Verwachte vraagprijs€ 299.000
Verwacht overbod+3,0% (Vlissingen)

Locatie

BuurtBossenburgh - Weyevliet→
PlaatsVlissingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bossenburgh - Weyevliet besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (25%)
B (31%)
C (36%)
D (6%)
E (2%)

Wonen in Bossenburgh - Weyevliet

Bossenburgh - Weyevliet biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,1 km.

36,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation3,9 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bossenburg 195, 4385ED Vlissingen
Bossenburg 195
1977 · 98 m²
€ 220.909
Straatbeeld van Sterkenburg 67, 4385GJ Vlissingen
Sterkenburg 67
1977 · 98 m²
€ 215.410
Straatbeeld van Sandenburg 15, 4385GC Vlissingen
Sandenburg 15
1980 · 137 m²
€ 302.456
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 303.946 ligt Toutenburg 45 een stuk boven het buurtgemiddelde in Bossenburgh - Weyevliet. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Toutenburg 45

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Toutenburg 45 in Vlissingen.

Wat is Toutenburg 45 in Vlissingen waard?
Toutenburg 45 in Vlissingen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 303.946 (bandbreedte € 267.472 – € 340.420). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bossenburgh - Weyevliet.
Wat is de verwachte vraagprijs van Toutenburg 45 in Vlissingen?
De verwachte vraagprijs van Toutenburg 45 in Vlissingen is in augustus 2026 € 299.000 (bandbreedte € 284.050 – € 313.950). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.620.
Hoeveel moet ik overbieden op Toutenburg 45 in Vlissingen?
Voor Toutenburg 45 adviseren wij een bod van € 309.906 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Vlissingen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Toutenburg 45 in Vlissingen?
De geschatte bruto maandlasten van Toutenburg 45 in Vlissingen bedragen € 1.602 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 303.946 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.486 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Toutenburg 45 in Vlissingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Toutenburg 45 in Vlissingen is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 10.766) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Toutenburg 45?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bossenburgh - Weyevliet is € 199.000. De geschatte marktwaarde van Toutenburg 45 ligt rond € 303.946. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Toutenburg 45?
Huishoudens in de buurt van Toutenburg 45 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bossenburgh - Weyevliet heeft 34% van de woningen zonnepanelen.