Huiswaardemeter
Straatbeeld van Toutenburg 49, 4385GL Vlissingen

Woningwaarde Toutenburg 49

4385GL Vlissingen

116 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 2.008Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 232.905
+4,4%
[ € 204.956 – € 260.854 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 228.534[ € 217.107 – € 239.961 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 237.359[ € 225.357 – € 249.080 ]

Wat is mijn huis waard?

Toutenburg 49 in Vlissingen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 232.905 (€ 2.008 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 825Sinds september +0,4%
+€ 9.71212 maanden +4,4%
+€ 1.06512 mnd vs. NL +0,5%
Toutenburg 49
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 232.905 voor Toutenburg 49 in Vlissingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Toutenburg 49 in Vlissingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 237.359. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 232.905.

Verwachte verkoopprijs Toutenburg 49
€ 237.359[ € 225.357 – € 249.080 ]
Verkoper houdt over€ 233.498−€ 3.861 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 244.256+€ 6.897 kosten koper
Verkoopprijs€ 237.359
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.611
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 233.498

Wat is de verwachte vraagprijs?

Toutenburg 49 in Vlissingen heeft in een verwachte vraagprijs van € 228.534. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.970 per m².

Verwachte vraagprijs Toutenburg 49
Onder gem. in LammerenburgBoven gem.
€ 228.534[ € 217.107 – € 239.961 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.970[ € 1.872 – € 2.069 ]
Gem. vraagprijs in Lammerenburg
€ 466.275[ € 285.000 – € 1.165.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Toutenburg 49 adviseren wij in een bod van € 237.359, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 228.534 ligt. In de gemeente Vlissingen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 232.905+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 237.359+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 249.227+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Toutenburg 49 zal in bij een vraagprijs van € 228.534 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Toutenburg 49 in Vlissingen bedragen € 1.249 per maand bij een woningwaarde van € 232.905. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 433.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.249/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.139
OZB€ 23
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.249
Totaal betaald over 30 jaar€ 410.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Toutenburg 49

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte126 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 232.905
Verwachte verkoopprijs€ 237.359
Verwachte vraagprijs€ 228.534
Verwacht overbod+3,0% (Vlissingen)

Locatie

BuurtBossenburgh - Weyevliet→
PlaatsVlissingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bossenburgh - Weyevliet besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (25%)
B (31%)
C (36%)
D (6%)
E (2%)

Wonen in Bossenburgh - Weyevliet

Bossenburgh - Weyevliet biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,1 km.

36,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation3,9 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Toutenburg 45, 4385GL Vlissingen
Toutenburg 45
1976 · 116 m²
€ 303.946
Straatbeeld van Bossenburg 195, 4385ED Vlissingen
Bossenburg 195
1977 · 98 m²
€ 220.909
Straatbeeld van Merkenburg 37, 4385ET Vlissingen
Merkenburg 37
1977 · 98 m²
€ 293.566
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Toutenburg 49 ligt met een geschatte woningwaarde van € 232.905 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bossenburgh - Weyevliet willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Toutenburg 49

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Toutenburg 49 in Vlissingen.

Wat is Toutenburg 49 in Vlissingen waard?
Toutenburg 49 in Vlissingen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 232.905 (bandbreedte € 204.956 – € 260.854). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bossenburgh - Weyevliet.
Wat is de verwachte vraagprijs van Toutenburg 49 in Vlissingen?
De verwachte vraagprijs van Toutenburg 49 in Vlissingen is in oktober 2026 € 228.534 (bandbreedte € 217.107 – € 239.961). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.008.
Hoeveel moet ik overbieden op Toutenburg 49 in Vlissingen?
Voor Toutenburg 49 adviseren wij een bod van € 237.359 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Vlissingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Toutenburg 49 in Vlissingen?
De geschatte bruto maandlasten van Toutenburg 49 in Vlissingen bedragen € 1.249 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 232.905 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.139 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Toutenburg 49 in Vlissingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Toutenburg 49 in Vlissingen is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 9.712) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Toutenburg 49?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bossenburgh - Weyevliet is € 199.000. De geschatte marktwaarde van Toutenburg 49 ligt rond € 232.905. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Toutenburg 49?
Huishoudens in de buurt van Toutenburg 49 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bossenburgh - Weyevliet heeft 34% van de woningen zonnepanelen.