Huiswaardemeter

Woningwaarde Westerzicht 539

4385BK Vlissingen

115 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 2.286Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 262.856
+4,4%
[ € 231.313 – € 294.399 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 258.453[ € 245.530 – € 271.376 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 267.334[ € 253.878 – € 280.603 ]

Wat is mijn huis waard?

Westerzicht 539 in Vlissingen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 262.856 (€ 2.286 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 931Sinds september +0,4%
+€ 10.96112 maanden +4,4%
+€ 1.20212 mnd vs. NL +0,5%
Westerzicht 539
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 262.856 voor Westerzicht 539 in Vlissingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Westerzicht 539 in Vlissingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 267.334. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 262.856.

Verwachte verkoopprijs Westerzicht 539
€ 267.334[ € 253.878 – € 280.603 ]
Verkoper houdt over€ 263.143−€ 4.191 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 274.831+€ 7.497 kosten koper
Verkoopprijs€ 267.334
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.941
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 263.143

Wat is de verwachte vraagprijs?

Westerzicht 539 in Vlissingen heeft in een verwachte vraagprijs van € 258.453. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.247 per m².

Verwachte vraagprijs Westerzicht 539
Onder gem. in LammerenburgBoven gem.
€ 258.453[ € 245.530 – € 271.376 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.247[ € 2.135 – € 2.360 ]
Gem. vraagprijs in Lammerenburg
€ 466.275[ € 285.000 – € 1.165.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Westerzicht 539 adviseren wij in een bod van € 267.334, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 258.453 ligt. In de gemeente Vlissingen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 262.856+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 267.334+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 280.701+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Westerzicht 539 zal in bij een vraagprijs van € 258.453 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Westerzicht 539 in Vlissingen bedragen € 1.396 per maand bij een woningwaarde van € 262.856. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 463.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.396/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.285
OZB€ 25
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.396
Totaal betaald over 30 jaar€ 462.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Westerzicht 539

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte155 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 262.856
Verwachte verkoopprijs€ 267.334
Verwachte vraagprijs€ 258.453
Verwacht overbod+3,0% (Vlissingen)

Locatie

BuurtWesterzicht→
PlaatsVlissingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westerzicht besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.020 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (25%)
B (35%)
C (29%)
D (8%)
E (4%)
F (0%)

Wonen in Westerzicht

Westerzicht biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

32,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation3,3 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Westerzicht 528, 4385BT Vlissingen
Westerzicht 528
1975 · 116 m²
€ 278.180
Straatbeeld van Westerzicht 349, 4385BC Vlissingen
Westerzicht 349
1975 · 88 m²
€ 240.390
Straatbeeld van Westerzicht 207a, 4385AG Vlissingen
Westerzicht 207a
1986 · 151 m²
€ 344.229
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 262.856 zit Westerzicht 539 in het middensegment van Westerzicht — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Westerzicht 539

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Westerzicht 539 in Vlissingen.

Wat is Westerzicht 539 in Vlissingen waard?
Westerzicht 539 in Vlissingen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 262.856 (bandbreedte € 231.313 – € 294.399). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Westerzicht.
Wat is de verwachte vraagprijs van Westerzicht 539 in Vlissingen?
De verwachte vraagprijs van Westerzicht 539 in Vlissingen is in oktober 2026 € 258.453 (bandbreedte € 245.530 – € 271.376). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.286.
Hoeveel moet ik overbieden op Westerzicht 539 in Vlissingen?
Voor Westerzicht 539 adviseren wij een bod van € 267.334 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Vlissingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Westerzicht 539 in Vlissingen?
De geschatte bruto maandlasten van Westerzicht 539 in Vlissingen bedragen € 1.396 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 262.856 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.285 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Westerzicht 539 in Vlissingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Westerzicht 539 in Vlissingen is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 10.961) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Westerzicht 539?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westerzicht is € 219.000. De geschatte marktwaarde van Westerzicht 539 ligt rond € 262.856. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Westerzicht 539?
Huishoudens in de buurt van Westerzicht 539 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Westerzicht heeft 30% van de woningen zonnepanelen.