Huiswaardemeter

Woningwaarde Westerzicht 454

4385BP Vlissingen

110 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 2.468Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 271.486
+4,4%
[ € 238.908 – € 304.064 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 267.138[ € 253.781 – € 280.495 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 275.904[ € 262.156 – € 289.751 ]

Wat is mijn huis waard?

Westerzicht 454 in Vlissingen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 271.486 (€ 2.468 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 962Sinds september +0,4%
+€ 11.32112 maanden +4,4%
+€ 1.24212 mnd vs. NL +0,5%
Westerzicht 454
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 271.486 voor Westerzicht 454 in Vlissingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Westerzicht 454 in Vlissingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 275.904. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 271.486.

Verwachte verkoopprijs Westerzicht 454
€ 275.904[ € 262.156 – € 289.751 ]
Verkoper houdt over€ 271.619−€ 4.285 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 283.572+€ 7.668 kosten koper
Verkoopprijs€ 275.904
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.035
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 271.619

Wat is de verwachte vraagprijs?

Westerzicht 454 in Vlissingen heeft in een verwachte vraagprijs van € 267.138. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.429 per m².

Verwachte vraagprijs Westerzicht 454
Onder gem. in LammerenburgBoven gem.
€ 267.138[ € 253.781 – € 280.495 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.429[ € 2.307 – € 2.550 ]
Gem. vraagprijs in Lammerenburg
€ 466.275[ € 285.000 – € 1.165.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Westerzicht 454 adviseren wij in een bod van € 275.904, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 267.138 ligt. In de gemeente Vlissingen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 271.486+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 275.904+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 289.699+8,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Westerzicht 454 zal in bij een vraagprijs van € 267.138 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Westerzicht 454 in Vlissingen bedragen € 1.439 per maand bij een woningwaarde van € 271.486. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 471.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.439/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.328
OZB€ 26
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.439
Totaal betaald over 30 jaar€ 478.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Westerzicht 454

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte149 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 271.486
Verwachte verkoopprijs€ 275.904
Verwachte vraagprijs€ 267.138
Verwacht overbod+3,0% (Vlissingen)

Locatie

BuurtWesterzicht→
PlaatsVlissingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westerzicht besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.020 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (25%)
B (35%)
C (29%)
D (8%)
E (4%)
F (0%)

Wonen in Westerzicht

Westerzicht biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

32,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation3,3 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Westerzicht 528, 4385BT Vlissingen
Westerzicht 528
1975 · 116 m²
€ 278.180
Straatbeeld van Westerzicht 349, 4385BC Vlissingen
Westerzicht 349
1975 · 88 m²
€ 240.390
Straatbeeld van Westerzicht 207a, 4385AG Vlissingen
Westerzicht 207a
1986 · 151 m²
€ 344.229
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 271.486 zit Westerzicht 454 in het middensegment van Westerzicht — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Westerzicht 454

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Westerzicht 454 in Vlissingen.

Wat is Westerzicht 454 in Vlissingen waard?
Westerzicht 454 in Vlissingen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 271.486 (bandbreedte € 238.908 – € 304.064). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Westerzicht.
Wat is de verwachte vraagprijs van Westerzicht 454 in Vlissingen?
De verwachte vraagprijs van Westerzicht 454 in Vlissingen is in oktober 2026 € 267.138 (bandbreedte € 253.781 – € 280.495). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.468.
Hoeveel moet ik overbieden op Westerzicht 454 in Vlissingen?
Voor Westerzicht 454 adviseren wij een bod van € 275.904 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Vlissingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Westerzicht 454 in Vlissingen?
De geschatte bruto maandlasten van Westerzicht 454 in Vlissingen bedragen € 1.439 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 271.486 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.328 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Westerzicht 454 in Vlissingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Westerzicht 454 in Vlissingen is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 11.321) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Westerzicht 454?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westerzicht is € 219.000. De geschatte marktwaarde van Westerzicht 454 ligt rond € 271.486. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Westerzicht 454?
Huishoudens in de buurt van Westerzicht 454 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Westerzicht heeft 30% van de woningen zonnepanelen.