Huiswaardemeter

Woningwaarde Westerzicht 528a

4385BT Vlissingen

118 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 2.219Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 261.830
+4,4%
[ € 230.410 – € 293.250 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 257.437[ € 244.565 – € 270.309 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 266.297[ € 252.880 – € 279.500 ]

Wat is mijn huis waard?

Westerzicht 528a in Vlissingen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 261.830 (€ 2.219 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 928Sinds september +0,4%
+€ 10.91812 maanden +4,4%
+€ 1.19712 mnd vs. NL +0,5%
Westerzicht 528a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 261.830 voor Westerzicht 528a in Vlissingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Westerzicht 528a in Vlissingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 266.297. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 261.830.

Verwachte verkoopprijs Westerzicht 528a
€ 266.297[ € 252.880 – € 279.500 ]
Verkoper houdt over€ 262.118−€ 4.179 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 273.773+€ 7.476 kosten koper
Verkoopprijs€ 266.297
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.929
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 262.118

Wat is de verwachte vraagprijs?

Westerzicht 528a in Vlissingen heeft in een verwachte vraagprijs van € 257.437. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.182 per m².

Verwachte vraagprijs Westerzicht 528a
Onder gem. in LammerenburgBoven gem.
€ 257.437[ € 244.565 – € 270.309 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.182[ € 2.073 – € 2.291 ]
Gem. vraagprijs in Lammerenburg
€ 466.275[ € 285.000 – € 1.165.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Westerzicht 528a adviseren wij in een bod van € 266.297, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 257.437 ligt. In de gemeente Vlissingen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 261.830+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 266.297+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 279.612+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Westerzicht 528a zal in bij een vraagprijs van € 257.437 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Westerzicht 528a in Vlissingen bedragen € 1.392 per maand bij een woningwaarde van € 261.830. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 462.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.392/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.280
OZB€ 25
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.392
Totaal betaald over 30 jaar€ 460.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Westerzicht 528a

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte132 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 261.830
Verwachte verkoopprijs€ 266.297
Verwachte vraagprijs€ 257.437
Verwacht overbod+3,0% (Vlissingen)

Locatie

BuurtWesterzicht→
PlaatsVlissingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westerzicht besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.020 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (25%)
B (35%)
C (29%)
D (8%)
E (4%)
F (0%)

Wonen in Westerzicht

Westerzicht biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

32,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation3,3 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Westerzicht 528, 4385BT Vlissingen
Westerzicht 528
1975 · 116 m²
€ 278.180
Straatbeeld van Westerzicht 349, 4385BC Vlissingen
Westerzicht 349
1975 · 88 m²
€ 240.390
Straatbeeld van Westerzicht 207a, 4385AG Vlissingen
Westerzicht 207a
1986 · 151 m²
€ 344.229
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 261.830 zit Westerzicht 528a in het middensegment van Westerzicht — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Westerzicht 528a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Westerzicht 528a in Vlissingen.

Wat is Westerzicht 528a in Vlissingen waard?
Westerzicht 528a in Vlissingen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 261.830 (bandbreedte € 230.410 – € 293.250). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Westerzicht.
Wat is de verwachte vraagprijs van Westerzicht 528a in Vlissingen?
De verwachte vraagprijs van Westerzicht 528a in Vlissingen is in oktober 2026 € 257.437 (bandbreedte € 244.565 – € 270.309). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.219.
Hoeveel moet ik overbieden op Westerzicht 528a in Vlissingen?
Voor Westerzicht 528a adviseren wij een bod van € 266.297 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Vlissingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Westerzicht 528a in Vlissingen?
De geschatte bruto maandlasten van Westerzicht 528a in Vlissingen bedragen € 1.392 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 261.830 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.280 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Westerzicht 528a in Vlissingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Westerzicht 528a in Vlissingen is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 10.918) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Westerzicht 528a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westerzicht is € 219.000. De geschatte marktwaarde van Westerzicht 528a ligt rond € 261.830. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Westerzicht 528a?
Huishoudens in de buurt van Westerzicht 528a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Westerzicht heeft 30% van de woningen zonnepanelen.