Huiswaardemeter

Woningwaarde Giessenburg 19

4385EM Vlissingen

121 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 2.883Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 348.845
+4,4%
[ € 306.984 – € 390.706 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 343.056[ € 325.903 – € 360.209 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 354.732[ € 336.984 – € 372.456 ]

Wat is mijn huis waard?

Giessenburg 19 in Vlissingen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 348.845 (€ 2.883 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.236Sinds september +0,4%
+€ 14.54712 maanden +4,4%
+€ 1.59612 mnd vs. NL +0,5%
Giessenburg 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 348.845 voor Giessenburg 19 in Vlissingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Giessenburg 19 in Vlissingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 354.732. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 348.845.

Verwachte verkoopprijs Giessenburg 19
€ 354.732[ € 336.984 – € 372.456 ]
Verkoper houdt over€ 349.580−€ 5.152 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 363.977+€ 9.245 kosten koper
Verkoopprijs€ 354.732
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.902
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 349.580

Wat is de verwachte vraagprijs?

Giessenburg 19 in Vlissingen heeft in een verwachte vraagprijs van € 343.056. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.835 per m².

Verwachte vraagprijs Giessenburg 19
Onder gem. in LammerenburgBoven gem.
€ 343.056[ € 325.903 – € 360.209 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.835[ € 2.693 – € 2.977 ]
Gem. vraagprijs in Lammerenburg
€ 466.275[ € 285.000 – € 1.165.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Giessenburg 19 adviseren wij in een bod van € 354.732, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 343.056 ligt. In de gemeente Vlissingen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 348.845+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 354.732+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 372.469+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Giessenburg 19 zal in bij een vraagprijs van € 343.056 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Giessenburg 19 in Vlissingen bedragen € 1.828 per maand bij een woningwaarde van € 348.845. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 549.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.828/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.706
OZB€ 34
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.828
Totaal betaald over 30 jaar€ 614.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Giessenburg 19

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte241 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 348.845
Verwachte verkoopprijs€ 354.732
Verwachte vraagprijs€ 343.056
Verwacht overbod+3,0% (Vlissingen)

Locatie

BuurtBossenburgh - Weyevliet→
PlaatsVlissingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bossenburgh - Weyevliet besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (25%)
B (31%)
C (36%)
D (6%)
E (2%)

Wonen in Bossenburgh - Weyevliet

Bossenburgh - Weyevliet biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,1 km.

36,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation3,9 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Toutenburg 45, 4385GL Vlissingen
Toutenburg 45
1976 · 116 m²
€ 303.946
Straatbeeld van Toutenburg 49, 4385GL Vlissingen
Toutenburg 49
1976 · 116 m²
€ 232.905
Straatbeeld van Sandenburg 15, 4385GC Vlissingen
Sandenburg 15
1980 · 137 m²
€ 302.456
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Giessenburg 19 valt met een geschatte woningwaarde van € 348.845 duidelijk in het hogere segment van Bossenburgh - Weyevliet. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Giessenburg 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Giessenburg 19 in Vlissingen.

Wat is Giessenburg 19 in Vlissingen waard?
Giessenburg 19 in Vlissingen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 348.845 (bandbreedte € 306.984 – € 390.706). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bossenburgh - Weyevliet.
Wat is de verwachte vraagprijs van Giessenburg 19 in Vlissingen?
De verwachte vraagprijs van Giessenburg 19 in Vlissingen is in oktober 2026 € 343.056 (bandbreedte € 325.903 – € 360.209). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.883.
Hoeveel moet ik overbieden op Giessenburg 19 in Vlissingen?
Voor Giessenburg 19 adviseren wij een bod van € 354.732 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Vlissingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Giessenburg 19 in Vlissingen?
De geschatte bruto maandlasten van Giessenburg 19 in Vlissingen bedragen € 1.828 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 348.845 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.706 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Giessenburg 19 in Vlissingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Giessenburg 19 in Vlissingen is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 14.547) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Giessenburg 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bossenburgh - Weyevliet is € 199.000. De geschatte marktwaarde van Giessenburg 19 ligt rond € 348.845. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Giessenburg 19?
Huishoudens in de buurt van Giessenburg 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bossenburgh - Weyevliet heeft 34% van de woningen zonnepanelen.