Huiswaardemeter

Woningwaarde Giessenburg 6

4385EM Vlissingen

119 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 3.006Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 357.726
+4,4%
[ € 314.799 – € 400.653 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 351.928[ € 334.332 – € 369.524 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 363.620[ € 345.365 – € 381.718 ]

Wat is mijn huis waard?

Giessenburg 6 in Vlissingen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 357.726 (€ 3.006 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.268Sinds september +0,4%
+€ 14.91712 maanden +4,4%
+€ 1.63612 mnd vs. NL +0,5%
Giessenburg 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 357.726 voor Giessenburg 6 in Vlissingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Giessenburg 6 in Vlissingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 363.620. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 357.726.

Verwachte verkoopprijs Giessenburg 6
€ 363.620[ € 345.365 – € 381.718 ]
Verkoper houdt over€ 358.370−€ 5.250 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 373.042+€ 9.422 kosten koper
Verkoopprijs€ 363.620
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.000
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 358.370

Wat is de verwachte vraagprijs?

Giessenburg 6 in Vlissingen heeft in een verwachte vraagprijs van € 351.928. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.957 per m².

Verwachte vraagprijs Giessenburg 6
Onder gem. in LammerenburgBoven gem.
€ 351.928[ € 334.332 – € 369.524 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.957[ € 2.810 – € 3.105 ]
Gem. vraagprijs in Lammerenburg
€ 466.275[ € 285.000 – € 1.165.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Giessenburg 6 adviseren wij in een bod van € 363.620, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 351.928 ligt. In de gemeente Vlissingen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 357.726+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 363.620+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 381.801+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Giessenburg 6 zal in bij een vraagprijs van € 351.928 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 43 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
43 dagen15 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
30–65 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Giessenburg 6 in Vlissingen bedragen € 1.871 per maand bij een woningwaarde van € 357.726. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 558.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.871/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.749
OZB€ 35
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.871
Totaal betaald over 30 jaar€ 629.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Giessenburg 6

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte387 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 357.726
Verwachte verkoopprijs€ 363.620
Verwachte vraagprijs€ 351.928
Verwacht overbod+3,0% (Vlissingen)

Locatie

BuurtBossenburgh - Weyevliet→
PlaatsVlissingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bossenburgh - Weyevliet besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (25%)
B (31%)
C (36%)
D (6%)
E (2%)

Wonen in Bossenburgh - Weyevliet

Bossenburgh - Weyevliet biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,1 km.

36,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation3,9 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Toutenburg 45, 4385GL Vlissingen
Toutenburg 45
1976 · 116 m²
€ 303.946
Straatbeeld van Toutenburg 49, 4385GL Vlissingen
Toutenburg 49
1976 · 116 m²
€ 232.905
Straatbeeld van Sandenburg 15, 4385GC Vlissingen
Sandenburg 15
1980 · 137 m²
€ 302.456
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Giessenburg 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 357.726 duidelijk in het hogere segment van Bossenburgh - Weyevliet. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Giessenburg 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Giessenburg 6 in Vlissingen.

Wat is Giessenburg 6 in Vlissingen waard?
Giessenburg 6 in Vlissingen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 357.726 (bandbreedte € 314.799 – € 400.653). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bossenburgh - Weyevliet.
Wat is de verwachte vraagprijs van Giessenburg 6 in Vlissingen?
De verwachte vraagprijs van Giessenburg 6 in Vlissingen is in oktober 2026 € 351.928 (bandbreedte € 334.332 – € 369.524). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.006.
Hoeveel moet ik overbieden op Giessenburg 6 in Vlissingen?
Voor Giessenburg 6 adviseren wij een bod van € 363.620 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Vlissingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Giessenburg 6 in Vlissingen?
De geschatte bruto maandlasten van Giessenburg 6 in Vlissingen bedragen € 1.871 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 357.726 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.749 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Giessenburg 6 in Vlissingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Giessenburg 6 in Vlissingen is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 14.917) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Giessenburg 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bossenburgh - Weyevliet is € 199.000. De geschatte marktwaarde van Giessenburg 6 ligt rond € 357.726. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Giessenburg 6?
Huishoudens in de buurt van Giessenburg 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bossenburgh - Weyevliet heeft 34% van de woningen zonnepanelen.