Huiswaardemeter

Woningwaarde Toutenburg 38

4385GK Vlissingen

Te koop
110 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 2.667Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 293.389
+4,4%
[ € 258.182 – € 328.596 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 289.000[ € 274.550 – € 303.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 299.001[ € 283.885 – € 313.767 ]

Wat is mijn huis waard?

Toutenburg 38 in Vlissingen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 293.389 (€ 2.667 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.040Sinds september +0,4%
+€ 12.23412 maanden +4,4%
+€ 1.34212 mnd vs. NL +0,5%
Toutenburg 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 293.389 voor Toutenburg 38 in Vlissingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Toutenburg 38 in Vlissingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 299.001. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 293.389.

Verwachte verkoopprijs Toutenburg 38
€ 299.001[ € 283.885 – € 313.767 ]
Verkoper houdt over€ 294.462−€ 4.539 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 307.131+€ 8.130 kosten koper
Verkoopprijs€ 299.001
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.289
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 294.462

Wat is de vraagprijs?

Toutenburg 38 in Vlissingen staat in te koop voor € 289.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.627 per m².

Vraagprijs Toutenburg 38
Onder gem. in LammerenburgBoven gem.
€ 289.000[ € 274.550 – € 303.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.627[ € 2.496 – € 2.759 ]
Gem. vraagprijs in Lammerenburg
€ 466.275[ € 285.000 – € 1.165.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Toutenburg 38 adviseren wij in een bod van € 299.001, dat 3,5% boven de vraagprijs van € 289.000 ligt. In de gemeente Vlissingen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 293.389+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 299.001+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 313.951+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Toutenburg 38 zal in bij een vraagprijs van € 289.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Toutenburg 38 in Vlissingen bedragen € 1.548 per maand bij een woningwaarde van € 293.389. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 493.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.548/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.435
OZB€ 28
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.548
Totaal betaald over 30 jaar€ 516.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Toutenburg 38

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte138 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 293.389
Verwachte verkoopprijs€ 299.001
Vraagprijs€ 289.000
Verwacht overbod+3,0% (Vlissingen)

Locatie

BuurtBossenburgh - Weyevliet→
PlaatsVlissingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bossenburgh - Weyevliet besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (25%)
B (31%)
C (36%)
D (6%)
E (2%)

Wonen in Bossenburgh - Weyevliet

Bossenburgh - Weyevliet biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,1 km.

36,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation3,9 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Toutenburg 45, 4385GL Vlissingen
Toutenburg 45
1976 · 116 m²
€ 303.946
Straatbeeld van Toutenburg 49, 4385GL Vlissingen
Toutenburg 49
1976 · 116 m²
€ 232.905
Straatbeeld van Bossenburg 195, 4385ED Vlissingen
Bossenburg 195
1977 · 98 m²
€ 220.909
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 293.389 ligt Toutenburg 38 een stuk boven het buurtgemiddelde in Bossenburgh - Weyevliet. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Toutenburg 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Toutenburg 38 in Vlissingen.

Wat is Toutenburg 38 in Vlissingen waard?
Toutenburg 38 in Vlissingen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 293.389 (bandbreedte € 258.182 – € 328.596). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bossenburgh - Weyevliet.
Wat is de vraagprijs van Toutenburg 38 in Vlissingen?
Toutenburg 38 in Vlissingen staat in oktober 2026 te koop voor € 289.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.667.
Hoeveel moet ik overbieden op Toutenburg 38 in Vlissingen?
Voor Toutenburg 38 adviseren wij een bod van € 299.001 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Vlissingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Toutenburg 38 in Vlissingen?
De geschatte bruto maandlasten van Toutenburg 38 in Vlissingen bedragen € 1.548 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 293.389 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.435 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Toutenburg 38 in Vlissingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Toutenburg 38 in Vlissingen is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 12.234) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Toutenburg 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bossenburgh - Weyevliet is € 199.000. De geschatte marktwaarde van Toutenburg 38 ligt rond € 293.389. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Toutenburg 38?
Huishoudens in de buurt van Toutenburg 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bossenburgh - Weyevliet heeft 34% van de woningen zonnepanelen.