Huiswaardemeter

Woningwaarde Wijenburg 45

4385GS Vlissingen

107 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 2.020Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 216.118
+4,4%
[ € 190.184 – € 242.052 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 212.081[ € 201.477 – € 222.685 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 220.232[ € 209.133 – € 231.147 ]

Wat is mijn huis waard?

Wijenburg 45 in Vlissingen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 216.118 (€ 2.020 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 766Sinds september +0,4%
+€ 9.01212 maanden +4,4%
+€ 98812 mnd vs. NL +0,5%
Wijenburg 45
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 216.118 voor Wijenburg 45 in Vlissingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wijenburg 45 in Vlissingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 220.232. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 216.118.

Verwachte verkoopprijs Wijenburg 45
€ 220.232[ € 209.133 – € 231.147 ]
Verkoper houdt over€ 216.559−€ 3.673 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 226.787+€ 6.555 kosten koper
Verkoopprijs€ 220.232
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.423
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 216.559

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wijenburg 45 in Vlissingen heeft in een verwachte vraagprijs van € 212.081. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.982 per m².

Verwachte vraagprijs Wijenburg 45
Onder gem. in LammerenburgBoven gem.
€ 212.081[ € 201.477 – € 222.685 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.982[ € 1.883 – € 2.081 ]
Gem. vraagprijs in Lammerenburg
€ 466.275[ € 285.000 – € 1.165.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wijenburg 45 adviseren wij in een bod van € 220.232, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 212.081 ligt. In de gemeente Vlissingen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 216.118+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 220.232+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 231.244+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wijenburg 45 zal in bij een vraagprijs van € 212.081 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wijenburg 45 in Vlissingen bedragen € 1.163 per maand bij een woningwaarde van € 216.118. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 416.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.163/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.057
OZB€ 21
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.163
Totaal betaald over 30 jaar€ 380.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wijenburg 45

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte140 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 216.118
Verwachte verkoopprijs€ 220.232
Verwachte vraagprijs€ 212.081
Verwacht overbod+3,0% (Vlissingen)

Locatie

BuurtBossenburgh - Weyevliet→
PlaatsVlissingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bossenburgh - Weyevliet besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (25%)
B (31%)
C (36%)
D (6%)
E (2%)

Wonen in Bossenburgh - Weyevliet

Bossenburgh - Weyevliet biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,1 km.

36,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation3,9 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Toutenburg 45, 4385GL Vlissingen
Toutenburg 45
1976 · 116 m²
€ 303.946
Straatbeeld van Toutenburg 49, 4385GL Vlissingen
Toutenburg 49
1976 · 116 m²
€ 232.905
Straatbeeld van Bossenburg 195, 4385ED Vlissingen
Bossenburg 195
1977 · 98 m²
€ 220.909
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wijenburg 45 ligt met een geschatte woningwaarde van € 216.118 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bossenburgh - Weyevliet willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Wijenburg 45

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wijenburg 45 in Vlissingen.

Wat is Wijenburg 45 in Vlissingen waard?
Wijenburg 45 in Vlissingen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 216.118 (bandbreedte € 190.184 – € 242.052). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bossenburgh - Weyevliet.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wijenburg 45 in Vlissingen?
De verwachte vraagprijs van Wijenburg 45 in Vlissingen is in oktober 2026 € 212.081 (bandbreedte € 201.477 – € 222.685). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.020.
Hoeveel moet ik overbieden op Wijenburg 45 in Vlissingen?
Voor Wijenburg 45 adviseren wij een bod van € 220.232 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Vlissingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wijenburg 45 in Vlissingen?
De geschatte bruto maandlasten van Wijenburg 45 in Vlissingen bedragen € 1.163 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 216.118 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.057 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wijenburg 45 in Vlissingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wijenburg 45 in Vlissingen is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 9.012) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wijenburg 45?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bossenburgh - Weyevliet is € 199.000. De geschatte marktwaarde van Wijenburg 45 ligt rond € 216.118. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wijenburg 45?
Huishoudens in de buurt van Wijenburg 45 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bossenburgh - Weyevliet heeft 34% van de woningen zonnepanelen.