Huiswaardemeter

Woningwaarde Batenburg 22

4385HC Vlissingen

110 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 2.240Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 246.396
+4,4%
[ € 216.828 – € 275.964 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 241.793[ € 229.703 – € 253.883 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 251.087[ € 238.432 – € 263.531 ]

Wat is mijn huis waard?

Batenburg 22 in Vlissingen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 246.396 (€ 2.240 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 873Sinds september +0,4%
+€ 10.27512 maanden +4,4%
+€ 1.12712 mnd vs. NL +0,5%
Batenburg 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 246.396 voor Batenburg 22 in Vlissingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Batenburg 22 in Vlissingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 251.087. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 246.396.

Verwachte verkoopprijs Batenburg 22
€ 251.087[ € 238.432 – € 263.531 ]
Verkoper houdt over€ 247.075−€ 4.012 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 258.259+€ 7.172 kosten koper
Verkoopprijs€ 251.087
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.762
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 247.075

Wat is de verwachte vraagprijs?

Batenburg 22 in Vlissingen heeft in een verwachte vraagprijs van € 241.793. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.198 per m².

Verwachte vraagprijs Batenburg 22
Onder gem. in LammerenburgBoven gem.
€ 241.793[ € 229.703 – € 253.883 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.198[ € 2.088 – € 2.308 ]
Gem. vraagprijs in Lammerenburg
€ 466.275[ € 285.000 – € 1.165.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Batenburg 22 adviseren wij in een bod van € 251.087, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 241.793 ligt. In de gemeente Vlissingen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 246.396+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 251.087+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 263.641+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Batenburg 22 zal in bij een vraagprijs van € 241.793 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Batenburg 22 in Vlissingen bedragen € 1.314 per maand bij een woningwaarde van € 246.396. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 446.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.314/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.205
OZB€ 24
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.314
Totaal betaald over 30 jaar€ 433.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Batenburg 22

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte165 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 246.396
Verwachte verkoopprijs€ 251.087
Verwachte vraagprijs€ 241.793
Verwacht overbod+3,0% (Vlissingen)

Locatie

BuurtBossenburgh - Weyevliet→
PlaatsVlissingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bossenburgh - Weyevliet besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (25%)
B (31%)
C (36%)
D (6%)
E (2%)

Wonen in Bossenburgh - Weyevliet

Bossenburgh - Weyevliet biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,1 km.

36,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation3,9 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Toutenburg 45, 4385GL Vlissingen
Toutenburg 45
1976 · 116 m²
€ 303.946
Straatbeeld van Toutenburg 49, 4385GL Vlissingen
Toutenburg 49
1976 · 116 m²
€ 232.905
Straatbeeld van Bossenburg 195, 4385ED Vlissingen
Bossenburg 195
1977 · 98 m²
€ 220.909
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 246.396 zit Batenburg 22 in het middensegment van Bossenburgh - Weyevliet — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Batenburg 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Batenburg 22 in Vlissingen.

Wat is Batenburg 22 in Vlissingen waard?
Batenburg 22 in Vlissingen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 246.396 (bandbreedte € 216.828 – € 275.964). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bossenburgh - Weyevliet.
Wat is de verwachte vraagprijs van Batenburg 22 in Vlissingen?
De verwachte vraagprijs van Batenburg 22 in Vlissingen is in oktober 2026 € 241.793 (bandbreedte € 229.703 – € 253.883). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.240.
Hoeveel moet ik overbieden op Batenburg 22 in Vlissingen?
Voor Batenburg 22 adviseren wij een bod van € 251.087 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Vlissingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Batenburg 22 in Vlissingen?
De geschatte bruto maandlasten van Batenburg 22 in Vlissingen bedragen € 1.314 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 246.396 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.205 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Batenburg 22 in Vlissingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Batenburg 22 in Vlissingen is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 10.275) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Batenburg 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bossenburgh - Weyevliet is € 199.000. De geschatte marktwaarde van Batenburg 22 ligt rond € 246.396. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Batenburg 22?
Huishoudens in de buurt van Batenburg 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bossenburgh - Weyevliet heeft 34% van de woningen zonnepanelen.