Huiswaardemeter

Woningwaarde Wilhelmina Druckerlaan 52

4385JB Vlissingen

123 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 3.078Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 378.587
+4,4%
[ € 333.157 – € 424.017 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 372.227[ € 353.616 – € 390.838 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 385.056[ € 365.639 – € 404.126 ]

Wat is mijn huis waard?

Wilhelmina Druckerlaan 52 in Vlissingen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 378.587 (€ 3.078 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.341Sinds september +0,4%
+€ 15.78712 maanden +4,4%
+€ 1.73212 mnd vs. NL +0,5%
Wilhelmina Druckerlaan 52
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 378.587 voor Wilhelmina Druckerlaan 52 in Vlissingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wilhelmina Druckerlaan 52 in Vlissingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 385.056. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 378.587.

Verwachte verkoopprijs Wilhelmina Druckerlaan 52
€ 385.056[ € 365.639 – € 404.126 ]
Verkoper houdt over€ 379.570−€ 5.486 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 394.907+€ 9.851 kosten koper
Verkoopprijs€ 385.056
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.236
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 379.570

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wilhelmina Druckerlaan 52 in Vlissingen heeft in een verwachte vraagprijs van € 372.227. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.026 per m².

Verwachte vraagprijs Wilhelmina Druckerlaan 52
Onder gem. in LammerenburgBoven gem.
€ 372.227[ € 353.616 – € 390.838 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.026[ € 2.875 – € 3.178 ]
Gem. vraagprijs in Lammerenburg
€ 466.275[ € 285.000 – € 1.165.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wilhelmina Druckerlaan 52 adviseren wij in een bod van € 385.056, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 372.227 ligt. In de gemeente Vlissingen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 378.587+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 385.056+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 404.309+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wilhelmina Druckerlaan 52 zal in bij een vraagprijs van € 372.227 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wilhelmina Druckerlaan 52 in Vlissingen bedragen € 1.976 per maand bij een woningwaarde van € 378.587. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 579.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.976/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.851
OZB€ 37
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.976
Totaal betaald over 30 jaar€ 666.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wilhelmina Druckerlaan 52

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte194 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 378.587
Verwachte verkoopprijs€ 385.056
Verwachte vraagprijs€ 372.227
Verwacht overbod+3,0% (Vlissingen)

Locatie

BuurtRosenburg→
PlaatsVlissingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rosenburg besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 37% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (37%)
C (23%)
D (1%)
E (1%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Rosenburg

Rosenburg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,0 km.

33,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
99%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation4,2 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rosenburglaan 270, 4385JS Vlissingen
Rosenburglaan 270
1991 · 101 m²
€ 330.069
Straatbeeld van Suze Groeneweglaan 24, 4385KC Vlissingen
Suze Groeneweglaan 24
1993 · 154 m²
€ 557.573
Straatbeeld van Kievietsprenk 48, 4386DC Vlissingen
Kievietsprenk 48
1987 · 115 m²
€ 306.400
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wilhelmina Druckerlaan 52 ligt met een geschatte woningwaarde van € 378.587 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Rosenburg willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Wilhelmina Druckerlaan 52

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wilhelmina Druckerlaan 52 in Vlissingen.

Wat is Wilhelmina Druckerlaan 52 in Vlissingen waard?
Wilhelmina Druckerlaan 52 in Vlissingen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 378.587 (bandbreedte € 333.157 – € 424.017). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Rosenburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wilhelmina Druckerlaan 52 in Vlissingen?
De verwachte vraagprijs van Wilhelmina Druckerlaan 52 in Vlissingen is in oktober 2026 € 372.227 (bandbreedte € 353.616 – € 390.838). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.078.
Hoeveel moet ik overbieden op Wilhelmina Druckerlaan 52 in Vlissingen?
Voor Wilhelmina Druckerlaan 52 adviseren wij een bod van € 385.056 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Vlissingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wilhelmina Druckerlaan 52 in Vlissingen?
De geschatte bruto maandlasten van Wilhelmina Druckerlaan 52 in Vlissingen bedragen € 1.976 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 378.587 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.851 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wilhelmina Druckerlaan 52 in Vlissingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wilhelmina Druckerlaan 52 in Vlissingen is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 15.787) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wilhelmina Druckerlaan 52?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rosenburg is € 379.000. De geschatte marktwaarde van Wilhelmina Druckerlaan 52 ligt rond € 378.587. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wilhelmina Druckerlaan 52?
Huishoudens in de buurt van Wilhelmina Druckerlaan 52 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rosenburg heeft 37% van de woningen zonnepanelen.