Huiswaardemeter

Woningwaarde Wilhelmina Druckerlaan 31

4385JC Vlissingen

129 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 3.103Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 400.294
+4,4%
[ € 352.259 – € 448.329 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 394.650[ € 374.918 – € 414.383 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 406.018[ € 385.791 – € 426.400 ]

Wat is mijn huis waard?

Wilhelmina Druckerlaan 31 in Vlissingen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 400.294 (€ 3.103 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.418Sinds september +0,4%
+€ 16.69212 maanden +4,4%
+€ 1.83112 mnd vs. NL +0,5%
Wilhelmina Druckerlaan 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 400.294 voor Wilhelmina Druckerlaan 31 in Vlissingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wilhelmina Druckerlaan 31 in Vlissingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 406.018. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 400.294.

Verwachte verkoopprijs Wilhelmina Druckerlaan 31
€ 406.018[ € 385.791 – € 426.400 ]
Verkoper houdt over€ 400.302−€ 5.716 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 416.288+€ 10.270 kosten koper
Verkoopprijs€ 406.018
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.466
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 400.302

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wilhelmina Druckerlaan 31 in Vlissingen heeft in een verwachte vraagprijs van € 394.650. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.059 per m².

Verwachte vraagprijs Wilhelmina Druckerlaan 31
Onder gem. in LammerenburgBoven gem.
€ 394.650[ € 374.918 – € 414.383 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.059[ € 2.906 – € 3.212 ]
Gem. vraagprijs in Lammerenburg
€ 466.275[ € 285.000 – € 1.165.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wilhelmina Druckerlaan 31 adviseren wij in een bod van € 406.018, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 394.650 ligt. In de gemeente Vlissingen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 400.294+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 406.018+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 426.319+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wilhelmina Druckerlaan 31 zal in bij een vraagprijs van € 394.650 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wilhelmina Druckerlaan 31 in Vlissingen bedragen € 2.087 per maand bij een woningwaarde van € 400.294. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 600.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.087/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.958
OZB€ 39
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.087
Totaal betaald over 30 jaar€ 704.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wilhelmina Druckerlaan 31

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte239 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 400.294
Verwachte verkoopprijs€ 406.018
Verwachte vraagprijs€ 394.650
Verwacht overbod+3,0% (Vlissingen)

Locatie

BuurtRosenburg→
PlaatsVlissingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rosenburg besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 37% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (37%)
C (23%)
D (1%)
E (1%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Rosenburg

Rosenburg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,0 km.

33,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
99%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation4,2 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Suze Groeneweglaan 24, 4385KC Vlissingen
Suze Groeneweglaan 24
1993 · 154 m²
€ 557.573
Straatbeeld van Rosenburglaan 270, 4385JS Vlissingen
Rosenburglaan 270
1991 · 101 m²
€ 330.069
Straatbeeld van Kievietsprenk 48, 4386DC Vlissingen
Kievietsprenk 48
1987 · 115 m²
€ 306.400
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 400.294 zit Wilhelmina Druckerlaan 31 in het middensegment van Rosenburg — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Wilhelmina Druckerlaan 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wilhelmina Druckerlaan 31 in Vlissingen.

Wat is Wilhelmina Druckerlaan 31 in Vlissingen waard?
Wilhelmina Druckerlaan 31 in Vlissingen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 400.294 (bandbreedte € 352.259 – € 448.329). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rosenburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wilhelmina Druckerlaan 31 in Vlissingen?
De verwachte vraagprijs van Wilhelmina Druckerlaan 31 in Vlissingen is in oktober 2026 € 394.650 (bandbreedte € 374.918 – € 414.383). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.103.
Hoeveel moet ik overbieden op Wilhelmina Druckerlaan 31 in Vlissingen?
Voor Wilhelmina Druckerlaan 31 adviseren wij een bod van € 406.018 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Vlissingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wilhelmina Druckerlaan 31 in Vlissingen?
De geschatte bruto maandlasten van Wilhelmina Druckerlaan 31 in Vlissingen bedragen € 2.087 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 400.294 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.958 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wilhelmina Druckerlaan 31 in Vlissingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wilhelmina Druckerlaan 31 in Vlissingen is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 16.692) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wilhelmina Druckerlaan 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rosenburg is € 379.000. De geschatte marktwaarde van Wilhelmina Druckerlaan 31 ligt rond € 400.294. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wilhelmina Druckerlaan 31?
Huishoudens in de buurt van Wilhelmina Druckerlaan 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rosenburg heeft 37% van de woningen zonnepanelen.