Woningwaarde Rosenburglaan 44, Vlissingen (4385JD)

Wat is mijn huis waard?

Rosenburglaan 44 in Vlissingen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 419.709 (€ 3.132 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.487Sinds mei +0,4%+0,4%

+€ 13.93212 maanden +3,4%+3,4%

€ -3.27512 mnd vs. NL -0,8%-0,8%

Rosenburglaan 44

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 419.709 voor Rosenburglaan 44 in Vlissingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rosenburglaan 44 in Vlissingen heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 425.911. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 419.709.

Verwachte verkoopprijs Rosenburglaan 44

€ 425.911[ € 406.078 – € 448.823 ]

Verkoper houdt over€ 419.976−€ 5.935 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 436.579+€ 10.668 kosten koper

Verkoopprijs€ 425.911

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.685

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 419.976

Wat is de vraagprijs?

Rosenburglaan 44 in Vlissingen staat in juni 2026 te koop voor € 415.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.097 per m².

Vraagprijs Rosenburglaan 44

Onder gem. in buurt RosenburgBoven gem.

€ 415.000[ € 394.250 – € 435.750 ]

Vraagprijs per m²

€ 3.097[ € 2.942 – € 3.252 ]

Gem. vraagprijs in buurt Rosenburg

€ 396.714[ € 299.000 – € 519.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rosenburglaan 44 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 425.911, dat 2,6% boven de vraagprijs van € 415.000 ligt. In de gemeente Vlissingen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 419.709+1,1% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 425.911+2,6% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 447.207+7,8% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rosenburglaan 44 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 415.000 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

32 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

22–48 dagen

Verwachte interesse

Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rosenburglaan 44 in Vlissingen bedragen € 2.142 per maand bij een woningwaarde van € 419.709. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 210.000€ 630.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.142/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.052

OZB€ 18

Afvalheffing€ 34

Opstalverzekering€ 8

Rioolheffing€ 30

Totaal per maand€ 2.142

Totaal betaald over 30 jaar€ 738.720

Hypotheeklast over de looptijd

Over Rosenburglaan 44

Woninggegevens

Bouwjaar1990

Woonoppervlakte134 m²

Perceeloppervlakte234 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 419.709

Verwachte verkoopprijs€ 425.911

Vraagprijs€ 415.000

Verwacht overbod+3,0% (Vlissingen)

Locatie

BuurtRosenburg→

PlaatsVlissingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rosenburg besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 37% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 96/mndAardgas (840 m³/jr)Aardgas(840 m³/jr)

€ 88/mndElektriciteit (2.640 kWh/jr)Elektriciteit(2.640 kWh/jr)

−€ 10/mndTeruglevering (1.440 kWh/jr)Teruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

Deze woning

A (36%)

B (37%)

C (23%)

D (1%)

E (1%)

F (0%)

G (1%)

Wonen in Rosenburg

Rosenburg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,0 km.

33,6%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

99%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km

Overstapstation4,2 km

Oprit snelweg1,1 km

Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km

Supermarkt1,2 km

Basisschool0,9 km

Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Suze Groeneweglaan 24

Suze Groeneweglaan 24

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 419.709 zit Rosenburglaan 44 in het middensegment van Rosenburg — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Rosenburglaan 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rosenburglaan 44 in Vlissingen.

Wat is Rosenburglaan 44 in Vlissingen waard?

Rosenburglaan 44 in Vlissingen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 419.709 (bandbreedte € 369.344 – € 470.074). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rosenburg.

Wat is de vraagprijs van Rosenburglaan 44 in Vlissingen?

Rosenburglaan 44 in Vlissingen staat in juni 2026 te koop voor € 415.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.132.

Hoeveel moet ik overbieden op Rosenburglaan 44 in Vlissingen?

Voor Rosenburglaan 44 adviseren wij een bod van € 425.911 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Vlissingen in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Rosenburglaan 44 in Vlissingen?

De geschatte bruto maandlasten van Rosenburglaan 44 in Vlissingen bedragen € 2.231 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 419.709 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.052 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 97 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Rosenburglaan 44 in Vlissingen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Rosenburglaan 44 in Vlissingen is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 13.932) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rosenburglaan 44?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rosenburg is € 379.000. De geschatte marktwaarde van Rosenburglaan 44 ligt rond € 419.709. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Rosenburglaan 44?

Huishoudens in de buurt van Rosenburglaan 44 besteden in juni 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rosenburg heeft 37% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde Rosenburglaan 44

Onderhoudsstaat en woningwaarde