Huiswaardemeter

Woningwaarde Joke Smitlaan 2

4385JJ Vlissingen

136 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 3.110Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 422.937
+4,4%
[ € 372.185 – € 473.689 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 417.067[ € 396.214 – € 437.920 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 428.890[ € 407.308 – € 450.182 ]

Wat is mijn huis waard?

Joke Smitlaan 2 in Vlissingen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 422.937 (€ 3.110 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.499Sinds september +0,4%
+€ 17.63712 maanden +4,4%
+€ 1.93512 mnd vs. NL +0,5%
Joke Smitlaan 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 422.937 voor Joke Smitlaan 2 in Vlissingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Joke Smitlaan 2 in Vlissingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 428.890. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 422.937.

Verwachte verkoopprijs Joke Smitlaan 2
€ 428.890[ € 407.308 – € 450.182 ]
Verkoper houdt over€ 422.922−€ 5.968 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 439.618+€ 10.728 kosten koper
Verkoopprijs€ 428.890
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.718
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 422.922

Wat is de verwachte vraagprijs?

Joke Smitlaan 2 in Vlissingen heeft in een verwachte vraagprijs van € 417.067. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.067 per m².

Verwachte vraagprijs Joke Smitlaan 2
Onder gem. in LammerenburgBoven gem.
€ 417.067[ € 396.214 – € 437.920 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.067[ € 2.913 – € 3.220 ]
Gem. vraagprijs in Lammerenburg
€ 466.275[ € 285.000 – € 1.165.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Joke Smitlaan 2 adviseren wij in een bod van € 428.890, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 417.067 ligt. In de gemeente Vlissingen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 422.937+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 428.890+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 450.335+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Joke Smitlaan 2 zal in bij een vraagprijs van € 417.067 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Joke Smitlaan 2 in Vlissingen bedragen € 2.200 per maand bij een woningwaarde van € 422.937. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 623.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.200/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.068
OZB€ 41
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.200
Totaal betaald over 30 jaar€ 744.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Joke Smitlaan 2

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte136 m²
Perceeloppervlakte319 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 422.937
Verwachte verkoopprijs€ 428.890
Verwachte vraagprijs€ 417.067
Verwacht overbod+3,0% (Vlissingen)

Locatie

BuurtRosenburg→
PlaatsVlissingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rosenburg besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 37% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (37%)
C (23%)
D (1%)
E (1%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Rosenburg

Rosenburg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,0 km.

33,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
99%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation4,2 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Suze Groeneweglaan 24, 4385KC Vlissingen
Suze Groeneweglaan 24
1993 · 154 m²
€ 557.573
Straatbeeld van Rosenburglaan 270, 4385JS Vlissingen
Rosenburglaan 270
1991 · 101 m²
€ 330.069
Straatbeeld van Kievietsprenk 48, 4386DC Vlissingen
Kievietsprenk 48
1987 · 115 m²
€ 306.400
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 422.937 zit Joke Smitlaan 2 in het middensegment van Rosenburg — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Joke Smitlaan 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Joke Smitlaan 2 in Vlissingen.

Wat is Joke Smitlaan 2 in Vlissingen waard?
Joke Smitlaan 2 in Vlissingen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 422.937 (bandbreedte € 372.185 – € 473.689). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rosenburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Joke Smitlaan 2 in Vlissingen?
De verwachte vraagprijs van Joke Smitlaan 2 in Vlissingen is in oktober 2026 € 417.067 (bandbreedte € 396.214 – € 437.920). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.110.
Hoeveel moet ik overbieden op Joke Smitlaan 2 in Vlissingen?
Voor Joke Smitlaan 2 adviseren wij een bod van € 428.890 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Vlissingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Joke Smitlaan 2 in Vlissingen?
De geschatte bruto maandlasten van Joke Smitlaan 2 in Vlissingen bedragen € 2.200 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 422.937 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.068 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Joke Smitlaan 2 in Vlissingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Joke Smitlaan 2 in Vlissingen is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 17.637) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Joke Smitlaan 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rosenburg is € 379.000. De geschatte marktwaarde van Joke Smitlaan 2 ligt rond € 422.937. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Joke Smitlaan 2?
Huishoudens in de buurt van Joke Smitlaan 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rosenburg heeft 37% van de woningen zonnepanelen.