Huiswaardemeter

Woningwaarde Roosje Voslaan 29

4385KA Vlissingen

123 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 3.494Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 429.754
+4,4%
[ € 378.184 – € 481.324 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 423.408[ € 402.238 – € 444.578 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 436.195[ € 414.305 – € 457.915 ]

Wat is mijn huis waard?

Roosje Voslaan 29 in Vlissingen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 429.754 (€ 3.494 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.523Sinds september +0,4%
+€ 17.92112 maanden +4,4%
+€ 1.96612 mnd vs. NL +0,5%
Roosje Voslaan 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 429.754 voor Roosje Voslaan 29 in Vlissingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Roosje Voslaan 29 in Vlissingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 436.195. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 429.754.

Verwachte verkoopprijs Roosje Voslaan 29
€ 436.195[ € 414.305 – € 457.915 ]
Verkoper houdt over€ 430.147−€ 6.048 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 447.069+€ 10.874 kosten koper
Verkoopprijs€ 436.195
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.798
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 430.147

Wat is de verwachte vraagprijs?

Roosje Voslaan 29 in Vlissingen heeft in een verwachte vraagprijs van € 423.408. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.442 per m².

Verwachte vraagprijs Roosje Voslaan 29
Onder gem. in LammerenburgBoven gem.
€ 423.408[ € 402.238 – € 444.578 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.442[ € 3.270 – € 3.614 ]
Gem. vraagprijs in Lammerenburg
€ 466.275[ € 285.000 – € 1.165.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Roosje Voslaan 29 adviseren wij in een bod van € 436.195, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 423.408 ligt. In de gemeente Vlissingen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 429.754+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 436.195+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 458.005+8,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Roosje Voslaan 29 zal in bij een vraagprijs van € 423.408 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Roosje Voslaan 29 in Vlissingen bedragen € 2.232 per maand bij een woningwaarde van € 429.754. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 630.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.232/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.102
OZB€ 42
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.232
Totaal betaald over 30 jaar€ 756.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Roosje Voslaan 29

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte255 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 429.754
Verwachte verkoopprijs€ 436.195
Verwachte vraagprijs€ 423.408
Verwacht overbod+3,0% (Vlissingen)

Locatie

BuurtRosenburg→
PlaatsVlissingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rosenburg besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 37% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (37%)
C (23%)
D (1%)
E (1%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Rosenburg

Rosenburg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,0 km.

33,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
99%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation4,2 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rosenburglaan 270, 4385JS Vlissingen
Rosenburglaan 270
1991 · 101 m²
€ 330.069
Straatbeeld van Suze Groeneweglaan 24, 4385KC Vlissingen
Suze Groeneweglaan 24
1993 · 154 m²
€ 557.573
Straatbeeld van Kievietsprenk 48, 4386DC Vlissingen
Kievietsprenk 48
1987 · 115 m²
€ 306.400
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 429.754 zit Roosje Voslaan 29 in het middensegment van Rosenburg — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Roosje Voslaan 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Roosje Voslaan 29 in Vlissingen.

Wat is Roosje Voslaan 29 in Vlissingen waard?
Roosje Voslaan 29 in Vlissingen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 429.754 (bandbreedte € 378.184 – € 481.324). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rosenburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Roosje Voslaan 29 in Vlissingen?
De verwachte vraagprijs van Roosje Voslaan 29 in Vlissingen is in oktober 2026 € 423.408 (bandbreedte € 402.238 – € 444.578). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.494.
Hoeveel moet ik overbieden op Roosje Voslaan 29 in Vlissingen?
Voor Roosje Voslaan 29 adviseren wij een bod van € 436.195 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Vlissingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Roosje Voslaan 29 in Vlissingen?
De geschatte bruto maandlasten van Roosje Voslaan 29 in Vlissingen bedragen € 2.232 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 429.754 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.102 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Roosje Voslaan 29 in Vlissingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Roosje Voslaan 29 in Vlissingen is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 17.921) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Roosje Voslaan 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rosenburg is € 379.000. De geschatte marktwaarde van Roosje Voslaan 29 ligt rond € 429.754. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Roosje Voslaan 29?
Huishoudens in de buurt van Roosje Voslaan 29 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rosenburg heeft 37% van de woningen zonnepanelen.