Huiswaardemeter

Woningwaarde Annie Romeinlaan 8

4385KD Vlissingen

164 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 3.726Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 611.107
+4,4%
[ € 537.774 – € 684.440 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 605.551[ € 575.273 – € 635.829 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 616.714[ € 585.628 – € 647.274 ]

Wat is mijn huis waard?

Annie Romeinlaan 8 in Vlissingen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 611.107 (€ 3.726 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.165Sinds september +0,4%
+€ 25.48312 maanden +4,4%
+€ 2.79512 mnd vs. NL +0,5%
Annie Romeinlaan 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 611.107 voor Annie Romeinlaan 8 in Vlissingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Annie Romeinlaan 8 in Vlissingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 616.714. Dit bedrag ligt 0,9% boven de actuele marktwaarde van € 611.107.

Verwachte verkoopprijs Annie Romeinlaan 8
€ 616.714[ € 585.628 – € 647.274 ]
Verkoper houdt over€ 608.680−€ 8.034 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 631.198+€ 14.484 kosten koper
Verkoopprijs€ 616.714
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.784
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 608.680

Wat is de verwachte vraagprijs?

Annie Romeinlaan 8 in Vlissingen heeft in een verwachte vraagprijs van € 605.551. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.692 per m².

Verwachte vraagprijs Annie Romeinlaan 8
Onder gem. in LammerenburgBoven gem.
€ 605.551[ € 575.273 – € 635.829 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.692[ € 3.508 – € 3.877 ]
Gem. vraagprijs in Lammerenburg
€ 466.275[ € 285.000 – € 1.165.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Annie Romeinlaan 8 adviseren wij in een bod van € 616.714, dat 1,8% boven de verwachte vraagprijs van € 605.551 ligt. In de gemeente Vlissingen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 611.107+0,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 616.714+1,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 647.550+6,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Annie Romeinlaan 8 zal in bij een vraagprijs van € 605.551 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Annie Romeinlaan 8 in Vlissingen bedragen € 3.145 per maand bij een woningwaarde van € 611.107. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 811.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.145/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.988
OZB€ 59
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 3.145
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.075.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Annie Romeinlaan 8

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte164 m²
Perceeloppervlakte567 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 611.107
Verwachte verkoopprijs€ 616.714
Verwachte vraagprijs€ 605.551
Verwacht overbod+3,0% (Vlissingen)

Locatie

BuurtRosenburg→
PlaatsVlissingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rosenburg besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 37% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (37%)
C (23%)
D (1%)
E (1%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Rosenburg

Rosenburg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,0 km.

33,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
99%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation4,2 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Suze Groeneweglaan 24, 4385KC Vlissingen
Suze Groeneweglaan 24
1993 · 154 m²
€ 557.573
Straatbeeld van Rosenburglaan 270, 4385JS Vlissingen
Rosenburglaan 270
1991 · 101 m²
€ 330.069
Straatbeeld van Handelsweg 3a, 4387PC Vlissingen
Handelsweg 3a
1997 · 124 m²
€ 182.060
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Annie Romeinlaan 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 611.107 duidelijk in het hogere segment van Rosenburg. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Annie Romeinlaan 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Annie Romeinlaan 8 in Vlissingen.

Wat is Annie Romeinlaan 8 in Vlissingen waard?
Annie Romeinlaan 8 in Vlissingen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 611.107 (bandbreedte € 537.774 – € 684.440). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rosenburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Annie Romeinlaan 8 in Vlissingen?
De verwachte vraagprijs van Annie Romeinlaan 8 in Vlissingen is in oktober 2026 € 605.551 (bandbreedte € 575.273 – € 635.829). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.726.
Hoeveel moet ik overbieden op Annie Romeinlaan 8 in Vlissingen?
Voor Annie Romeinlaan 8 adviseren wij een bod van € 616.714 — 1,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Vlissingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Annie Romeinlaan 8 in Vlissingen?
De geschatte bruto maandlasten van Annie Romeinlaan 8 in Vlissingen bedragen € 3.145 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 611.107 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.988 uit hypotheeklasten, circa € 118 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Annie Romeinlaan 8 in Vlissingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Annie Romeinlaan 8 in Vlissingen is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 25.483) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Annie Romeinlaan 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rosenburg is € 379.000. De geschatte marktwaarde van Annie Romeinlaan 8 ligt rond € 611.107. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Annie Romeinlaan 8?
Huishoudens in de buurt van Annie Romeinlaan 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rosenburg heeft 37% van de woningen zonnepanelen.