Huiswaardemeter

Woningwaarde Rosenburglaan 287

4385KE Vlissingen

Te koop
137 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 3.248Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 444.991
+3,4%
[ € 391.592 – € 498.390 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 438.566[ € 416.638 – € 460.494 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 451.352[ € 428.721 – € 473.848 ]

Wat is mijn huis waard?

Rosenburglaan 287 in Vlissingen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 444.991 (€ 3.248 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.577Sinds mei +0,4%
+€ 14.77112 maanden +3,4%
€ -3.47312 mnd vs. NL -0,8%
Rosenburglaan 287
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 444.991 voor Rosenburglaan 287 in Vlissingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rosenburglaan 287 in Vlissingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 451.352. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 444.991.

Verwachte verkoopprijs Rosenburglaan 287
€ 451.352[ € 428.721 – € 473.848 ]
Verkoper houdt over€ 445.137−€ 6.215 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 462.529+€ 11.177 kosten koper
Verkoopprijs€ 451.352
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.965
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 445.137

Wat is de vraagprijs?

Rosenburglaan 287 in Vlissingen staat in te koop voor € 438.566. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.201 per m².

Vraagprijs Rosenburglaan 287
Onder gem. in buurt RosenburgBoven gem.
€ 438.566[ € 416.638 – € 460.494 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.201[ € 3.041 – € 3.361 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rosenburg
€ 396.714[ € 299.000 – € 519.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rosenburglaan 287 adviseren wij in een bod van € 451.352, dat 2,9% boven de vraagprijs van € 438.566 ligt. In de gemeente Vlissingen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 444.991+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 451.352+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 473.920+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rosenburglaan 287 zal in bij een vraagprijs van € 438.566 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rosenburglaan 287 in Vlissingen bedragen € 2.266 per maand bij een woningwaarde van € 444.991. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 222.000€ 667.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.266/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.176
OZB€ 18
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 2.266
Totaal betaald over 30 jaar€ 783.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rosenburglaan 287

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte137 m²
Perceeloppervlakte249 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 444.991
Verwachte verkoopprijs€ 451.352
Vraagprijs€ 438.566
Verwacht overbod+3,0% (Vlissingen)

Locatie

BuurtRosenburg→
PlaatsVlissingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rosenburg besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 37% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (37%)
C (23%)
D (1%)
E (1%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Rosenburg

Rosenburg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,0 km.

33,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
99%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation4,2 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Suze Groeneweglaan 24, 4385KC Vlissingen
Suze Groeneweglaan 24
1993 · 154 m²
€ 555.714
Straatbeeld van Handelsweg 3a, 4387PC Vlissingen
Handelsweg 3a
1997 · 124 m²
€ 181.453
Straatbeeld van Kievietsprenk 48, 4386DC Vlissingen
Kievietsprenk 48
1987 · 115 m²
€ 305.379
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 444.991 ligt Rosenburglaan 287 een stuk boven het buurtgemiddelde in Rosenburg. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Rosenburglaan 287

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rosenburglaan 287 in Vlissingen.

Wat is Rosenburglaan 287 in Vlissingen waard?
Rosenburglaan 287 in Vlissingen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 444.991 (bandbreedte € 391.592 – € 498.390). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rosenburg.
Wat is de vraagprijs van Rosenburglaan 287 in Vlissingen?
Rosenburglaan 287 in Vlissingen staat in juni 2026 te koop voor € 438.566. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.248.
Hoeveel moet ik overbieden op Rosenburglaan 287 in Vlissingen?
Voor Rosenburglaan 287 adviseren wij een bod van € 451.352 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Vlissingen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rosenburglaan 287 in Vlissingen?
De geschatte bruto maandlasten van Rosenburglaan 287 in Vlissingen bedragen € 2.360 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 444.991 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.176 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 102 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rosenburglaan 287 in Vlissingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rosenburglaan 287 in Vlissingen is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 14.771) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rosenburglaan 287?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rosenburg is € 379.000. De geschatte marktwaarde van Rosenburglaan 287 ligt rond € 444.991. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rosenburglaan 287?
Huishoudens in de buurt van Rosenburglaan 287 besteden in juni 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rosenburg heeft 37% van de woningen zonnepanelen.