Huiswaardemeter

Woningwaarde H. Roland Holstlaan 12

4385KJ Vlissingen

140 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 3.271Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 457.998
+4,4%
[ € 403.038 – € 512.958 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 451.235[ € 428.673 – € 473.797 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 464.862[ € 441.533 – € 488.011 ]

Wat is mijn huis waard?

H. Roland Holstlaan 12 in Vlissingen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 457.998 (€ 3.271 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.623Sinds september +0,4%
+€ 19.09912 maanden +4,4%
+€ 2.09612 mnd vs. NL +0,5%
H. Roland Holstlaan 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 457.998 voor H. Roland Holstlaan 12 in Vlissingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

H. Roland Holstlaan 12 in Vlissingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 464.862. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 457.998.

Verwachte verkoopprijs H. Roland Holstlaan 12
€ 464.862[ € 441.533 – € 488.011 ]
Verkoper houdt over€ 458.499−€ 6.363 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 476.309+€ 11.447 kosten koper
Verkoopprijs€ 464.862
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.113
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 458.499

Wat is de verwachte vraagprijs?

H. Roland Holstlaan 12 in Vlissingen heeft in een verwachte vraagprijs van € 451.235. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.223 per m².

Verwachte vraagprijs H. Roland Holstlaan 12
Onder gem. in LammerenburgBoven gem.
€ 451.235[ € 428.673 – € 473.797 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.223[ € 3.062 – € 3.384 ]
Gem. vraagprijs in Lammerenburg
€ 466.275[ € 285.000 – € 1.165.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor H. Roland Holstlaan 12 adviseren wij in een bod van € 464.862, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 451.235 ligt. In de gemeente Vlissingen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 457.998+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 464.862+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 488.105+8,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

H. Roland Holstlaan 12 zal in bij een vraagprijs van € 451.235 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor H. Roland Holstlaan 12 in Vlissingen bedragen € 2.376 per maand bij een woningwaarde van € 457.998. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 658.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.376/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.240
OZB€ 44
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.376
Totaal betaald over 30 jaar€ 806.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over H. Roland Holstlaan 12

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte280 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 457.998
Verwachte verkoopprijs€ 464.862
Verwachte vraagprijs€ 451.235
Verwacht overbod+3,0% (Vlissingen)

Locatie

BuurtRosenburg→
PlaatsVlissingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rosenburg besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 37% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (37%)
C (23%)
D (1%)
E (1%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Rosenburg

Rosenburg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,0 km.

33,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
99%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation4,2 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Suze Groeneweglaan 24, 4385KC Vlissingen
Suze Groeneweglaan 24
1993 · 154 m²
€ 557.573
Straatbeeld van Rosenburglaan 270, 4385JS Vlissingen
Rosenburglaan 270
1991 · 101 m²
€ 330.069
Straatbeeld van Handelsweg 3a, 4387PC Vlissingen
Handelsweg 3a
1997 · 124 m²
€ 182.060
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 457.998 ligt H. Roland Holstlaan 12 een stuk boven het buurtgemiddelde in Rosenburg. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over H. Roland Holstlaan 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van H. Roland Holstlaan 12 in Vlissingen.

Wat is H. Roland Holstlaan 12 in Vlissingen waard?
H. Roland Holstlaan 12 in Vlissingen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 457.998 (bandbreedte € 403.038 – € 512.958). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rosenburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van H. Roland Holstlaan 12 in Vlissingen?
De verwachte vraagprijs van H. Roland Holstlaan 12 in Vlissingen is in oktober 2026 € 451.235 (bandbreedte € 428.673 – € 473.797). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.271.
Hoeveel moet ik overbieden op H. Roland Holstlaan 12 in Vlissingen?
Voor H. Roland Holstlaan 12 adviseren wij een bod van € 464.862 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Vlissingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van H. Roland Holstlaan 12 in Vlissingen?
De geschatte bruto maandlasten van H. Roland Holstlaan 12 in Vlissingen bedragen € 2.376 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 457.998 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.240 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van H. Roland Holstlaan 12 in Vlissingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van H. Roland Holstlaan 12 in Vlissingen is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 19.099) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van H. Roland Holstlaan 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rosenburg is € 379.000. De geschatte marktwaarde van H. Roland Holstlaan 12 ligt rond € 457.998. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van H. Roland Holstlaan 12?
Huishoudens in de buurt van H. Roland Holstlaan 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rosenburg heeft 37% van de woningen zonnepanelen.