Huiswaardemeter

Woningwaarde Han Diekmannlaan 5

4385KS Vlissingen

146 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 2.577Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 376.212
+4,4%
[ € 331.067 – € 421.357 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 369.755[ € 351.267 – € 388.243 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 382.782[ € 363.561 – € 401.832 ]

Wat is mijn huis waard?

Han Diekmannlaan 5 in Vlissingen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 376.212 (€ 2.577 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.333Sinds september +0,4%
+€ 15.68812 maanden +4,4%
+€ 1.72112 mnd vs. NL +0,5%
Han Diekmannlaan 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 376.212 voor Han Diekmannlaan 5 in Vlissingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Han Diekmannlaan 5 in Vlissingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 382.782. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 376.212.

Verwachte verkoopprijs Han Diekmannlaan 5
€ 382.782[ € 363.561 – € 401.832 ]
Verkoper houdt over€ 377.321−€ 5.461 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 392.588+€ 9.806 kosten koper
Verkoopprijs€ 382.782
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.211
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 377.321

Wat is de verwachte vraagprijs?

Han Diekmannlaan 5 in Vlissingen heeft in een verwachte vraagprijs van € 369.755. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.533 per m².

Verwachte vraagprijs Han Diekmannlaan 5
Onder gem. in LammerenburgBoven gem.
€ 369.755[ € 351.267 – € 388.243 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.533[ € 2.406 – € 2.659 ]
Gem. vraagprijs in Lammerenburg
€ 466.275[ € 285.000 – € 1.165.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Han Diekmannlaan 5 adviseren wij in een bod van € 382.782, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 369.755 ligt. In de gemeente Vlissingen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 376.212+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 382.782+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 401.921+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Han Diekmannlaan 5 zal in bij een vraagprijs van € 369.755 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Han Diekmannlaan 5 in Vlissingen bedragen € 1.970 per maand bij een woningwaarde van € 376.212. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 576.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.970/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.840
OZB€ 36
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.970
Totaal betaald over 30 jaar€ 662.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Han Diekmannlaan 5

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte146 m²
Perceeloppervlakte154 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 376.212
Verwachte verkoopprijs€ 382.782
Verwachte vraagprijs€ 369.755
Verwacht overbod+3,0% (Vlissingen)

Locatie

BuurtRosenburg→
PlaatsVlissingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rosenburg besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 37% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (37%)
C (23%)
D (1%)
E (1%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Rosenburg

Rosenburg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,0 km.

33,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
99%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation4,2 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Suze Groeneweglaan 24, 4385KC Vlissingen
Suze Groeneweglaan 24
1993 · 154 m²
€ 557.573
Straatbeeld van Rosenburglaan 270, 4385JS Vlissingen
Rosenburglaan 270
1991 · 101 m²
€ 330.069
Straatbeeld van Handelsweg 3a, 4387PC Vlissingen
Handelsweg 3a
1997 · 124 m²
€ 182.060
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Han Diekmannlaan 5 ligt met een geschatte woningwaarde van € 376.212 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Rosenburg willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Han Diekmannlaan 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Han Diekmannlaan 5 in Vlissingen.

Wat is Han Diekmannlaan 5 in Vlissingen waard?
Han Diekmannlaan 5 in Vlissingen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 376.212 (bandbreedte € 331.067 – € 421.357). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Rosenburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Han Diekmannlaan 5 in Vlissingen?
De verwachte vraagprijs van Han Diekmannlaan 5 in Vlissingen is in oktober 2026 € 369.755 (bandbreedte € 351.267 – € 388.243). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.577.
Hoeveel moet ik overbieden op Han Diekmannlaan 5 in Vlissingen?
Voor Han Diekmannlaan 5 adviseren wij een bod van € 382.782 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Vlissingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Han Diekmannlaan 5 in Vlissingen?
De geschatte bruto maandlasten van Han Diekmannlaan 5 in Vlissingen bedragen € 1.970 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 376.212 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.840 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Han Diekmannlaan 5 in Vlissingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Han Diekmannlaan 5 in Vlissingen is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 15.688) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Han Diekmannlaan 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rosenburg is € 379.000. De geschatte marktwaarde van Han Diekmannlaan 5 ligt rond € 376.212. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Han Diekmannlaan 5?
Huishoudens in de buurt van Han Diekmannlaan 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rosenburg heeft 37% van de woningen zonnepanelen.