Huiswaardemeter

Woningwaarde Josine Reulinglaan 9

4385KW Vlissingen

135 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 3.158Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 426.358
+4,4%
[ € 375.195 – € 477.521 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 420.363[ € 399.345 – € 441.381 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 432.439[ € 410.926 – € 454.181 ]

Wat is mijn huis waard?

Josine Reulinglaan 9 in Vlissingen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 426.358 (€ 3.158 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.511Sinds september +0,4%
+€ 17.77912 maanden +4,4%
+€ 1.95012 mnd vs. NL +0,5%
Josine Reulinglaan 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 426.358 voor Josine Reulinglaan 9 in Vlissingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Josine Reulinglaan 9 in Vlissingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 432.439. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 426.358.

Verwachte verkoopprijs Josine Reulinglaan 9
€ 432.439[ € 410.926 – € 454.181 ]
Verkoper houdt over€ 426.432−€ 6.007 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 443.238+€ 10.799 kosten koper
Verkoopprijs€ 432.439
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.757
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 426.432

Wat is de verwachte vraagprijs?

Josine Reulinglaan 9 in Vlissingen heeft in een verwachte vraagprijs van € 420.363. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.114 per m².

Verwachte vraagprijs Josine Reulinglaan 9
Onder gem. in LammerenburgBoven gem.
€ 420.363[ € 399.345 – € 441.381 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.114[ € 2.958 – € 3.269 ]
Gem. vraagprijs in Lammerenburg
€ 466.275[ € 285.000 – € 1.165.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Josine Reulinglaan 9 adviseren wij in een bod van € 432.439, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 420.363 ligt. In de gemeente Vlissingen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 426.358+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 432.439+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 454.061+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Josine Reulinglaan 9 zal in bij een vraagprijs van € 420.363 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Josine Reulinglaan 9 in Vlissingen bedragen € 2.217 per maand bij een woningwaarde van € 426.358. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 626.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.217/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.085
OZB€ 41
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.217
Totaal betaald over 30 jaar€ 750.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Josine Reulinglaan 9

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte240 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 426.358
Verwachte verkoopprijs€ 432.439
Verwachte vraagprijs€ 420.363
Verwacht overbod+3,0% (Vlissingen)

Locatie

BuurtRosenburg→
PlaatsVlissingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rosenburg besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 37% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (37%)
C (23%)
D (1%)
E (1%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Rosenburg

Rosenburg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,0 km.

33,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
99%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation4,2 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Suze Groeneweglaan 24, 4385KC Vlissingen
Suze Groeneweglaan 24
1993 · 154 m²
€ 557.573
Straatbeeld van Rosenburglaan 270, 4385JS Vlissingen
Rosenburglaan 270
1991 · 101 m²
€ 330.069
Straatbeeld van Handelsweg 3a, 4387PC Vlissingen
Handelsweg 3a
1997 · 124 m²
€ 182.060
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 426.358 zit Josine Reulinglaan 9 in het middensegment van Rosenburg — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Josine Reulinglaan 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Josine Reulinglaan 9 in Vlissingen.

Wat is Josine Reulinglaan 9 in Vlissingen waard?
Josine Reulinglaan 9 in Vlissingen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 426.358 (bandbreedte € 375.195 – € 477.521). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rosenburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Josine Reulinglaan 9 in Vlissingen?
De verwachte vraagprijs van Josine Reulinglaan 9 in Vlissingen is in oktober 2026 € 420.363 (bandbreedte € 399.345 – € 441.381). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.158.
Hoeveel moet ik overbieden op Josine Reulinglaan 9 in Vlissingen?
Voor Josine Reulinglaan 9 adviseren wij een bod van € 432.439 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Vlissingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Josine Reulinglaan 9 in Vlissingen?
De geschatte bruto maandlasten van Josine Reulinglaan 9 in Vlissingen bedragen € 2.217 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 426.358 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.085 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Josine Reulinglaan 9 in Vlissingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Josine Reulinglaan 9 in Vlissingen is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 17.779) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Josine Reulinglaan 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rosenburg is € 379.000. De geschatte marktwaarde van Josine Reulinglaan 9 ligt rond € 426.358. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Josine Reulinglaan 9?
Huishoudens in de buurt van Josine Reulinglaan 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rosenburg heeft 37% van de woningen zonnepanelen.