Huiswaardemeter

Woningwaarde Ceresstraat 28

4386AX Vlissingen

112 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 3.022Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 338.425
+4,4%
[ € 297.814 – € 379.036 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 332.883[ € 316.239 – € 349.527 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 344.060[ € 326.675 – € 361.061 ]

Wat is mijn huis waard?

Ceresstraat 28 in Vlissingen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 338.425 (€ 3.022 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.199Sinds september +0,4%
+€ 14.11212 maanden +4,4%
+€ 1.54812 mnd vs. NL +0,5%
Ceresstraat 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 338.425 voor Ceresstraat 28 in Vlissingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ceresstraat 28 in Vlissingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 344.060. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 338.425.

Verwachte verkoopprijs Ceresstraat 28
€ 344.060[ € 326.675 – € 361.061 ]
Verkoper houdt over€ 339.025−€ 5.035 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 353.091+€ 9.031 kosten koper
Verkoopprijs€ 344.060
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.785
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 339.025

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ceresstraat 28 in Vlissingen heeft in een verwachte vraagprijs van € 332.883. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.972 per m².

Verwachte vraagprijs Ceresstraat 28
Onder gem. in buurt West-SouburgBoven gem.
€ 332.883[ € 316.239 – € 349.527 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.972[ € 2.824 – € 3.121 ]
Gem. vraagprijs in buurt West-Souburg
€ 715.500[ € 349.500 – € 1.165.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ceresstraat 28 adviseren wij in een bod van € 344.060, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 332.883 ligt. In de gemeente Vlissingen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 338.425+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 344.060+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 361.263+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ceresstraat 28 zal in bij een vraagprijs van € 332.883 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ceresstraat 28 in Vlissingen bedragen € 1.774 per maand bij een woningwaarde van € 338.425. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 538.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.774/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.655
OZB€ 33
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.774
Totaal betaald over 30 jaar€ 595.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ceresstraat 28

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte132 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 338.425
Verwachte verkoopprijs€ 344.060
Verwachte vraagprijs€ 332.883
Verwacht overbod+3,0% (Vlissingen)

Locatie

BuurtWest-Souburg→
PlaatsVlissingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in West-Souburg besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.030 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (10%)
C (24%)
D (10%)
E (6%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in West-Souburg

West-Souburg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,6 km.

40,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
96%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation3,8 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Keizer Karelhof 29, 4386BG Vlissingen
Keizer Karelhof 29
1998 · 108 m²
€ 423.588
Straatbeeld van De Tuinderij 26, 4387AK Vlissingen
De Tuinderij 26
2009 · 212 m²
€ 748.011
Straatbeeld van Handelsweg 3a, 4387PC Vlissingen
Handelsweg 3a
1997 · 124 m²
€ 182.060
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 338.425 is Ceresstraat 28 een van de meer betaalbare woningen in West-Souburg. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Ceresstraat 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ceresstraat 28 in Vlissingen.

Wat is Ceresstraat 28 in Vlissingen waard?
Ceresstraat 28 in Vlissingen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 338.425 (bandbreedte € 297.814 – € 379.036). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt West-Souburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ceresstraat 28 in Vlissingen?
De verwachte vraagprijs van Ceresstraat 28 in Vlissingen is in oktober 2026 € 332.883 (bandbreedte € 316.239 – € 349.527). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.022.
Hoeveel moet ik overbieden op Ceresstraat 28 in Vlissingen?
Voor Ceresstraat 28 adviseren wij een bod van € 344.060 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Vlissingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ceresstraat 28 in Vlissingen?
De geschatte bruto maandlasten van Ceresstraat 28 in Vlissingen bedragen € 1.774 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 338.425 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.655 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ceresstraat 28 in Vlissingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ceresstraat 28 in Vlissingen is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 14.112) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ceresstraat 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in West-Souburg is € 391.000. De geschatte marktwaarde van Ceresstraat 28 ligt rond € 338.425. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ceresstraat 28?
Huishoudens in de buurt van Ceresstraat 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt West-Souburg heeft 27% van de woningen zonnepanelen.