Huiswaardemeter

Woningwaarde Noorderbaan 82

4386CB Vlissingen

Te koop
121 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 2.590Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 313.335
+3,4%
[ € 275.735 – € 350.935 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 309.000[ € 293.550 – € 324.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 318.421[ € 303.237 – € 335.157 ]

Wat is mijn huis waard?

Noorderbaan 82 in Vlissingen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 313.335 (€ 2.590 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.110Sinds mei +0,4%
+€ 10.40112 maanden +3,4%
€ -2.44512 mnd vs. NL -0,8%
Noorderbaan 82
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 313.335 voor Noorderbaan 82 in Vlissingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Noorderbaan 82 in Vlissingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 318.421. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 313.335.

Verwachte verkoopprijs Noorderbaan 82
€ 318.421[ € 303.237 – € 335.157 ]
Verkoper houdt over€ 313.668−€ 4.753 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 326.939+€ 8.518 kosten koper
Verkoopprijs€ 318.421
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.503
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 313.668

Wat is de vraagprijs?

Noorderbaan 82 in Vlissingen staat in te koop voor € 309.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.554 per m².

Vraagprijs Noorderbaan 82
Onder gem. in LammerenburgBoven gem.
€ 309.000[ € 293.550 – € 324.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.554[ € 2.426 – € 2.681 ]
Gem. vraagprijs in Lammerenburg
€ 413.474[ € 179.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Noorderbaan 82 adviseren wij in een bod van € 318.421, dat 3,0% boven de vraagprijs van € 309.000 ligt. In de gemeente Vlissingen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 313.335+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 318.421+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 334.342+8,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Noorderbaan 82 zal in bij een vraagprijs van € 309.000 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Noorderbaan 82 in Vlissingen bedragen € 1.621 per maand bij een woningwaarde van € 313.335. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 157.000€ 470.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.621/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.532
OZB€ 18
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 1.621
Totaal betaald over 30 jaar€ 551.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Noorderbaan 82

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte135 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 313.335
Verwachte verkoopprijs€ 318.421
Vraagprijs€ 309.000
Verwacht overbod+3,0% (Vlissingen)

Locatie

BuurtWest-Souburg→
PlaatsVlissingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in West-Souburg besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.030 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (43%)
B (10%)
C (24%)
D (10%)
E (6%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in West-Souburg

West-Souburg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,6 km.

40,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
96%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation3,8 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bossenburg 195, 4385ED Vlissingen
Bossenburg 195
1977 · 98 m²
€ 220.173
Straatbeeld van Sterkenburg 67, 4385GJ Vlissingen
Sterkenburg 67
1977 · 98 m²
€ 214.692
Straatbeeld van Westerzicht 528, 4385BT Vlissingen
Westerzicht 528
1975 · 116 m²
€ 277.253
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 313.335 is Noorderbaan 82 een van de meer betaalbare woningen in West-Souburg. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Noorderbaan 82

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Noorderbaan 82 in Vlissingen.

Wat is Noorderbaan 82 in Vlissingen waard?
Noorderbaan 82 in Vlissingen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 313.335 (bandbreedte € 275.735 – € 350.935). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt West-Souburg.
Wat is de vraagprijs van Noorderbaan 82 in Vlissingen?
Noorderbaan 82 in Vlissingen staat in juni 2026 te koop voor € 309.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.590.
Hoeveel moet ik overbieden op Noorderbaan 82 in Vlissingen?
Voor Noorderbaan 82 adviseren wij een bod van € 318.421 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Vlissingen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Noorderbaan 82 in Vlissingen?
De geschatte bruto maandlasten van Noorderbaan 82 in Vlissingen bedragen € 1.686 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 313.335 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.532 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 72 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Noorderbaan 82 in Vlissingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Noorderbaan 82 in Vlissingen is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 10.401) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Noorderbaan 82?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in West-Souburg is € 391.000. De geschatte marktwaarde van Noorderbaan 82 ligt rond € 313.335. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Noorderbaan 82?
Huishoudens in de buurt van Noorderbaan 82 besteden in juni 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt West-Souburg heeft 27% van de woningen zonnepanelen.