Huiswaardemeter

Woningwaarde Noorderbaan 90

4386CB Vlissingen

169 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 2.195Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 370.873
+4,4%
[ € 326.368 – € 415.378 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 364.727[ € 346.491 – € 382.963 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 377.122[ € 358.272 – € 395.984 ]

Wat is mijn huis waard?

Noorderbaan 90 in Vlissingen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 370.873 (€ 2.195 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.314Sinds september +0,4%
+€ 15.46512 maanden +4,4%
+€ 1.69612 mnd vs. NL +0,5%
Noorderbaan 90
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 370.873 voor Noorderbaan 90 in Vlissingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Noorderbaan 90 in Vlissingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 377.122. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 370.873.

Verwachte verkoopprijs Noorderbaan 90
€ 377.122[ € 358.272 – € 395.984 ]
Verkoper houdt over€ 371.724−€ 5.398 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 386.814+€ 9.692 kosten koper
Verkoopprijs€ 377.122
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.148
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 371.724

Wat is de verwachte vraagprijs?

Noorderbaan 90 in Vlissingen heeft in een verwachte vraagprijs van € 364.727. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.158 per m².

Verwachte vraagprijs Noorderbaan 90
Onder gem. in buurt West-SouburgBoven gem.
€ 364.727[ € 346.491 – € 382.963 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.158[ € 2.050 – € 2.266 ]
Gem. vraagprijs in buurt West-Souburg
€ 715.500[ € 349.500 – € 1.165.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Noorderbaan 90 adviseren wij in een bod van € 377.122, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 364.727 ligt. In de gemeente Vlissingen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 370.873+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 377.122+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 395.978+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Noorderbaan 90 zal in bij een vraagprijs van € 364.727 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Noorderbaan 90 in Vlissingen bedragen € 1.949 per maand bij een woningwaarde van € 370.873. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 571.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.949/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.814
OZB€ 36
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.949
Totaal betaald over 30 jaar€ 653.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Noorderbaan 90

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte169 m²
Perceeloppervlakte274 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 370.873
Verwachte verkoopprijs€ 377.122
Verwachte vraagprijs€ 364.727
Verwacht overbod+3,0% (Vlissingen)

Locatie

BuurtWest-Souburg→
PlaatsVlissingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in West-Souburg besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.030 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (10%)
C (24%)
D (10%)
E (6%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in West-Souburg

West-Souburg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,6 km.

40,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
96%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation3,8 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sandenburg 15, 4385GC Vlissingen
Sandenburg 15
1980 · 137 m²
€ 302.456
Straatbeeld van Toutenburg 45, 4385GL Vlissingen
Toutenburg 45
1976 · 116 m²
€ 303.946
Straatbeeld van Toutenburg 49, 4385GL Vlissingen
Toutenburg 49
1976 · 116 m²
€ 232.905
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Noorderbaan 90 ligt met een geschatte woningwaarde van € 370.873 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in West-Souburg willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Noorderbaan 90

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Noorderbaan 90 in Vlissingen.

Wat is Noorderbaan 90 in Vlissingen waard?
Noorderbaan 90 in Vlissingen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 370.873 (bandbreedte € 326.368 – € 415.378). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt West-Souburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Noorderbaan 90 in Vlissingen?
De verwachte vraagprijs van Noorderbaan 90 in Vlissingen is in oktober 2026 € 364.727 (bandbreedte € 346.491 – € 382.963). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.195.
Hoeveel moet ik overbieden op Noorderbaan 90 in Vlissingen?
Voor Noorderbaan 90 adviseren wij een bod van € 377.122 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Vlissingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Noorderbaan 90 in Vlissingen?
De geschatte bruto maandlasten van Noorderbaan 90 in Vlissingen bedragen € 1.949 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 370.873 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.814 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Noorderbaan 90 in Vlissingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Noorderbaan 90 in Vlissingen is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 15.465) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Noorderbaan 90?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in West-Souburg is € 391.000. De geschatte marktwaarde van Noorderbaan 90 ligt rond € 370.873. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Noorderbaan 90?
Huishoudens in de buurt van Noorderbaan 90 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt West-Souburg heeft 27% van de woningen zonnepanelen.