Huiswaardemeter

Woningwaarde Noorderbaan 25

4386CD Vlissingen

128 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 2.525Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 323.239
+4,4%
[ € 284.450 – € 362.028 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 317.715[ € 301.829 – € 333.601 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 328.859[ € 312.393 – € 345.277 ]

Wat is mijn huis waard?

Noorderbaan 25 in Vlissingen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 323.239 (€ 2.525 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.145Sinds september +0,4%
+€ 13.47912 maanden +4,4%
+€ 1.47912 mnd vs. NL +0,5%
Noorderbaan 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 323.239 voor Noorderbaan 25 in Vlissingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Noorderbaan 25 in Vlissingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 328.859. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 323.239.

Verwachte verkoopprijs Noorderbaan 25
€ 328.859[ € 312.393 – € 345.277 ]
Verkoper houdt over€ 323.992−€ 4.867 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 337.586+€ 8.727 kosten koper
Verkoopprijs€ 328.859
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.617
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 323.992

Wat is de verwachte vraagprijs?

Noorderbaan 25 in Vlissingen heeft in een verwachte vraagprijs van € 317.715. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.482 per m².

Verwachte vraagprijs Noorderbaan 25
Onder gem. in buurt West-SouburgBoven gem.
€ 317.715[ € 301.829 – € 333.601 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.482[ € 2.358 – € 2.606 ]
Gem. vraagprijs in buurt West-Souburg
€ 715.500[ € 349.500 – € 1.165.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Noorderbaan 25 adviseren wij in een bod van € 328.859, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 317.715 ligt. In de gemeente Vlissingen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 323.239+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 328.859+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 345.302+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Noorderbaan 25 zal in bij een vraagprijs van € 317.715 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Noorderbaan 25 in Vlissingen bedragen € 1.702 per maand bij een woningwaarde van € 323.239. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 523.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.702/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.581
OZB€ 31
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.702
Totaal betaald over 30 jaar€ 569.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Noorderbaan 25

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte143 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 323.239
Verwachte verkoopprijs€ 328.859
Verwachte vraagprijs€ 317.715
Verwacht overbod+3,0% (Vlissingen)

Locatie

BuurtWest-Souburg→
PlaatsVlissingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in West-Souburg besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.030 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (10%)
C (24%)
D (10%)
E (6%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in West-Souburg

West-Souburg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,6 km.

40,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
96%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation3,8 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Toutenburg 45, 4385GL Vlissingen
Toutenburg 45
1976 · 116 m²
€ 303.946
Straatbeeld van Toutenburg 49, 4385GL Vlissingen
Toutenburg 49
1976 · 116 m²
€ 232.905
Straatbeeld van Bossenburg 195, 4385ED Vlissingen
Bossenburg 195
1977 · 98 m²
€ 220.909
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 323.239 is Noorderbaan 25 een van de meer betaalbare woningen in West-Souburg. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Noorderbaan 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Noorderbaan 25 in Vlissingen.

Wat is Noorderbaan 25 in Vlissingen waard?
Noorderbaan 25 in Vlissingen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 323.239 (bandbreedte € 284.450 – € 362.028). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt West-Souburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Noorderbaan 25 in Vlissingen?
De verwachte vraagprijs van Noorderbaan 25 in Vlissingen is in oktober 2026 € 317.715 (bandbreedte € 301.829 – € 333.601). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.525.
Hoeveel moet ik overbieden op Noorderbaan 25 in Vlissingen?
Voor Noorderbaan 25 adviseren wij een bod van € 328.859 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Vlissingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Noorderbaan 25 in Vlissingen?
De geschatte bruto maandlasten van Noorderbaan 25 in Vlissingen bedragen € 1.702 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 323.239 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.581 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Noorderbaan 25 in Vlissingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Noorderbaan 25 in Vlissingen is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 13.479) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Noorderbaan 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in West-Souburg is € 391.000. De geschatte marktwaarde van Noorderbaan 25 ligt rond € 323.239. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Noorderbaan 25?
Huishoudens in de buurt van Noorderbaan 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt West-Souburg heeft 27% van de woningen zonnepanelen.