Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kalkoensprenk 81, 4386DD Vlissingen

Woningwaarde Kalkoensprenk 81

4386DD Vlissingen

120 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 2.369Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 284.248
+3,4%
[ € 250.138 – € 318.358 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 279.675[ € 265.691 – € 293.659 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 288.895[ € 274.459 – € 303.350 ]

Wat is mijn huis waard?

Kalkoensprenk 81 in Vlissingen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 284.248 (€ 2.369 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.007Sinds mei +0,4%
+€ 9.43512 maanden +3,4%
€ -2.21912 mnd vs. NL -0,8%
Kalkoensprenk 81
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 284.248 voor Kalkoensprenk 81 in Vlissingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kalkoensprenk 81 in Vlissingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 288.895. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 284.248.

Verwachte verkoopprijs Kalkoensprenk 81
€ 288.895[ € 274.459 – € 303.350 ]
Verkoper houdt over€ 284.467−€ 4.428 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 296.823+€ 7.928 kosten koper
Verkoopprijs€ 288.895
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.178
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 284.467

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kalkoensprenk 81 in Vlissingen heeft in een verwachte vraagprijs van € 279.675. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.331 per m².

Verwachte vraagprijs Kalkoensprenk 81
Onder gem. in LammerenburgBoven gem.
€ 279.675[ € 265.691 – € 293.659 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.331[ € 2.214 – € 2.447 ]
Gem. vraagprijs in Lammerenburg
€ 382.278[ € 179.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kalkoensprenk 81 adviseren wij in een bod van € 288.895, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 279.675 ligt. In de gemeente Vlissingen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 284.248+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 288.895+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 303.340+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kalkoensprenk 81 zal in bij een vraagprijs van € 279.675 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kalkoensprenk 81 in Vlissingen bedragen € 1.479 per maand bij een woningwaarde van € 284.248. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 142.000€ 426.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.479/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.390
OZB€ 18
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 1.479
Totaal betaald over 30 jaar€ 500.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kalkoensprenk 81

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte146 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 284.248
Verwachte verkoopprijs€ 288.895
Verwachte vraagprijs€ 279.675
Verwacht overbod+3,0% (Vlissingen)

Locatie

BuurtPapegaaienburg - Hofwijk→
PlaatsVlissingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Papegaaienburg - Hofwijk besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.430 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (30%)
B (25%)
C (41%)
D (3%)
E (1%)
F (1%)

Wonen in Papegaaienburg - Hofwijk

Papegaaienburg - Hofwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,9 km.

29,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kievietsprenk 48, 4386DC Vlissingen
Kievietsprenk 48
1987 · 115 m²
€ 305.379
Straatbeeld van Bossenburg 195, 4385ED Vlissingen
Bossenburg 195
1977 · 98 m²
€ 220.173
Straatbeeld van Sterkenburg 67, 4385GJ Vlissingen
Sterkenburg 67
1977 · 98 m²
€ 214.692
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kalkoensprenk 81 ligt met een geschatte woningwaarde van € 284.248 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Papegaaienburg - Hofwijk willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kalkoensprenk 81

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kalkoensprenk 81 in Vlissingen.

Wat is Kalkoensprenk 81 in Vlissingen waard?
Kalkoensprenk 81 in Vlissingen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 284.248 (bandbreedte € 250.138 – € 318.358). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Papegaaienburg - Hofwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kalkoensprenk 81 in Vlissingen?
De verwachte vraagprijs van Kalkoensprenk 81 in Vlissingen is in juni 2026 € 279.675 (bandbreedte € 265.691 – € 293.659). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.369.
Hoeveel moet ik overbieden op Kalkoensprenk 81 in Vlissingen?
Voor Kalkoensprenk 81 adviseren wij een bod van € 288.895 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Vlissingen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kalkoensprenk 81 in Vlissingen?
De geschatte bruto maandlasten van Kalkoensprenk 81 in Vlissingen bedragen € 1.537 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 284.248 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.390 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 65 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kalkoensprenk 81 in Vlissingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kalkoensprenk 81 in Vlissingen is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 9.435) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kalkoensprenk 81?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Papegaaienburg - Hofwijk is € 266.000. De geschatte marktwaarde van Kalkoensprenk 81 ligt rond € 284.248. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kalkoensprenk 81?
Huishoudens in de buurt van Kalkoensprenk 81 besteden in juni 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Papegaaienburg - Hofwijk heeft 18% van de woningen zonnepanelen.