Huiswaardemeter

Woningwaarde Kanariesprenk 203

4386DK Vlissingen

78 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 3.230Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 251.976
+4,4%
[ € 221.739 – € 282.213 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 248.057[ € 235.654 – € 260.460 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 256.796[ € 243.666 – € 269.316 ]

Wat is mijn huis waard?

Kanariesprenk 203 in Vlissingen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 251.976 (€ 3.230 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 893Sinds september +0,4%
+€ 10.50712 maanden +4,4%
+€ 1.15212 mnd vs. NL +0,5%
Kanariesprenk 203
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 251.976 voor Kanariesprenk 203 in Vlissingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kanariesprenk 203 in Vlissingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 256.796. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 251.976.

Verwachte verkoopprijs Kanariesprenk 203
€ 256.796[ € 243.666 – € 269.316 ]
Verkoper houdt over€ 252.721−€ 4.075 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 264.082+€ 7.286 kosten koper
Verkoopprijs€ 256.796
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.825
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 252.721

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kanariesprenk 203 in Vlissingen heeft in een verwachte vraagprijs van € 248.057. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.180 per m².

Verwachte vraagprijs Kanariesprenk 203
Onder gem. in LammerenburgBoven gem.
€ 248.057[ € 235.654 – € 260.460 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.180[ € 3.021 – € 3.339 ]
Gem. vraagprijs in Lammerenburg
€ 466.275[ € 285.000 – € 1.165.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kanariesprenk 203 adviseren wij in een bod van € 256.796, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 248.057 ligt. In de gemeente Vlissingen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 251.976+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 256.796+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 269.636+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kanariesprenk 203 zal in bij een vraagprijs van € 248.057 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kanariesprenk 203 in Vlissingen bedragen € 1.334 per maand bij een woningwaarde van € 251.976. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 452.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.334/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.232
OZB€ 24
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.334
Totaal betaald over 30 jaar€ 443.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kanariesprenk 203

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte78 m²
Perceeloppervlakte127 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 251.976
Verwachte verkoopprijs€ 256.796
Verwachte vraagprijs€ 248.057
Verwacht overbod+3,0% (Vlissingen)

Locatie

BuurtPapegaaienburg - Hofwijk→
PlaatsVlissingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Papegaaienburg - Hofwijk besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.430 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (23%)
C (39%)
D (3%)
E (1%)
F (1%)

Wonen in Papegaaienburg - Hofwijk

Papegaaienburg - Hofwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,9 km.

29,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kanariesprenk 181, 4386DJ Vlissingen
Kanariesprenk 181
1980 · 78 m²
€ 272.590
Straatbeeld van Kanariesprenk 227, 4386DK Vlissingen
Kanariesprenk 227
1980 · 93 m²
€ 272.506
Straatbeeld van Kanariesprenk 279, 4386DL Vlissingen
Kanariesprenk 279
1980 · 111 m²
€ 329.656
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 251.976 is Kanariesprenk 203 een van de meer betaalbare woningen in Papegaaienburg - Hofwijk. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kanariesprenk 203

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kanariesprenk 203 in Vlissingen.

Wat is Kanariesprenk 203 in Vlissingen waard?
Kanariesprenk 203 in Vlissingen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 251.976 (bandbreedte € 221.739 – € 282.213). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Papegaaienburg - Hofwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kanariesprenk 203 in Vlissingen?
De verwachte vraagprijs van Kanariesprenk 203 in Vlissingen is in oktober 2026 € 248.057 (bandbreedte € 235.654 – € 260.460). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.230.
Hoeveel moet ik overbieden op Kanariesprenk 203 in Vlissingen?
Voor Kanariesprenk 203 adviseren wij een bod van € 256.796 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Vlissingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kanariesprenk 203 in Vlissingen?
De geschatte bruto maandlasten van Kanariesprenk 203 in Vlissingen bedragen € 1.334 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 251.976 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.232 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kanariesprenk 203 in Vlissingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kanariesprenk 203 in Vlissingen is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 10.507) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kanariesprenk 203?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Papegaaienburg - Hofwijk is € 266.000. De geschatte marktwaarde van Kanariesprenk 203 ligt rond € 251.976. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kanariesprenk 203?
Huishoudens in de buurt van Kanariesprenk 203 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Papegaaienburg - Hofwijk heeft 18% van de woningen zonnepanelen.