Huiswaardemeter

Woningwaarde Kershage 22

4386EJ Vlissingen

172 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2020Bouwjaar
€ 3.397Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 584.314
+4,4%
[ € 514.196 – € 654.432 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 576.310[ € 547.495 – € 605.126 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 592.429[ € 562.825 – € 622.070 ]

Wat is mijn huis waard?

Kershage 22 in Vlissingen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 584.314 (€ 3.397 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.070Sinds september +0,4%
+€ 24.36612 maanden +4,4%
+€ 2.67312 mnd vs. NL +0,5%
Kershage 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 584.314 voor Kershage 22 in Vlissingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kershage 22 in Vlissingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 592.429. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 584.314.

Verwachte verkoopprijs Kershage 22
€ 592.429[ € 562.825 – € 622.070 ]
Verkoper houdt over€ 584.662−€ 7.767 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 606.428+€ 13.999 kosten koper
Verkoopprijs€ 592.429
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.517
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 584.662

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kershage 22 in Vlissingen heeft in een verwachte vraagprijs van € 576.310. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.351 per m².

Verwachte vraagprijs Kershage 22
Onder gem. in buurt West-SouburgBoven gem.
€ 576.310[ € 547.495 – € 605.126 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.351[ € 3.183 – € 3.518 ]
Gem. vraagprijs in buurt West-Souburg
€ 715.500[ € 349.500 – € 1.165.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kershage 22 adviseren wij in een bod van € 592.429, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 576.310 ligt. In de gemeente Vlissingen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 584.314+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 592.429+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 622.050+7,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kershage 22 zal in bij een vraagprijs van € 576.310 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kershage 22 in Vlissingen bedragen € 3.013 per maand bij een woningwaarde van € 584.314. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 784.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.013/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.857
OZB€ 56
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 3.013
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.028.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kershage 22

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte172 m²
Perceeloppervlakte270 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 584.314
Verwachte verkoopprijs€ 592.429
Verwachte vraagprijs€ 576.310
Verwacht overbod+3,0% (Vlissingen)

Locatie

BuurtWest-Souburg→
PlaatsVlissingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in West-Souburg besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.030 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (10%)
C (24%)
D (10%)
E (6%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in West-Souburg

West-Souburg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,6 km.

40,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
96%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation3,8 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zoutewelle 20, 4386EN Vlissingen
Zoutewelle 20
2023 · 150 m²
€ 677.560
Straatbeeld van Kershage 42, 4386EJ Vlissingen
Kershage 42
2023 · 140 m²
€ 682.677
Straatbeeld van De Tuinderij 26, 4387AK Vlissingen
De Tuinderij 26
2009 · 212 m²
€ 748.011
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kershage 22 valt met een geschatte woningwaarde van € 584.314 duidelijk in het hogere segment van West-Souburg. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Kershage 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kershage 22 in Vlissingen.

Wat is Kershage 22 in Vlissingen waard?
Kershage 22 in Vlissingen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 584.314 (bandbreedte € 514.196 – € 654.432). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt West-Souburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kershage 22 in Vlissingen?
De verwachte vraagprijs van Kershage 22 in Vlissingen is in oktober 2026 € 576.310 (bandbreedte € 547.495 – € 605.126). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.397.
Hoeveel moet ik overbieden op Kershage 22 in Vlissingen?
Voor Kershage 22 adviseren wij een bod van € 592.429 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Vlissingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kershage 22 in Vlissingen?
De geschatte bruto maandlasten van Kershage 22 in Vlissingen bedragen € 3.013 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 584.314 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.857 uit hypotheeklasten, circa € 115 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kershage 22 in Vlissingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kershage 22 in Vlissingen is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 24.366) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kershage 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in West-Souburg is € 391.000. De geschatte marktwaarde van Kershage 22 ligt rond € 584.314. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kershage 22?
Huishoudens in de buurt van Kershage 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt West-Souburg heeft 27% van de woningen zonnepanelen.