Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kershage 42, 4386EJ Vlissingen

Woningwaarde Kershage 42

4386EJ Vlissingen

140 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 4.860Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 680.401
+3,4%
[ € 598.753 – € 762.049 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 673.831[ € 640.139 – € 707.523 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 687.035[ € 652.942 – € 721.673 ]

Wat is mijn huis waard?

Kershage 42 in Vlissingen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 680.401 (€ 4.860 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.411Sinds mei +0,4%
+€ 22.58512 maanden +3,4%
€ -5.31112 mnd vs. NL -0,8%
Kershage 42
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 680.401 voor Kershage 42 in Vlissingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kershage 42 in Vlissingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 687.035. Dit bedrag ligt 1,0% boven de actuele marktwaarde van € 680.401.

Verwachte verkoopprijs Kershage 42
€ 687.035[ € 652.942 – € 721.673 ]
Verkoper houdt over€ 678.228−€ 8.807 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 702.926+€ 15.891 kosten koper
Verkoopprijs€ 687.035
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.557
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 678.228

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kershage 42 in Vlissingen heeft in een verwachte vraagprijs van € 673.831. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.813 per m².

Verwachte vraagprijs Kershage 42
Onder gem. in LammerenburgBoven gem.
€ 673.831[ € 640.139 – € 707.523 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.813[ € 4.572 – € 5.054 ]
Gem. vraagprijs in Lammerenburg
€ 382.278[ € 179.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kershage 42 adviseren wij in een bod van € 687.035, dat 2,0% boven de verwachte vraagprijs van € 673.831 ligt. In de gemeente Vlissingen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 680.401+1,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 687.035+2,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 721.387+7,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kershage 42 zal in bij een vraagprijs van € 673.831 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kershage 42 in Vlissingen bedragen € 3.417 per maand bij een woningwaarde van € 680.401. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 340.000€ 1.021.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.417/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.327
OZB€ 18
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 3.417
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.197.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kershage 42

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte410 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 680.401
Verwachte verkoopprijs€ 687.035
Verwachte vraagprijs€ 673.831
Verwacht overbod+3,0% (Vlissingen)

Locatie

BuurtWest-Souburg→
PlaatsVlissingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in West-Souburg besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.030 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (43%)
B (10%)
C (24%)
D (10%)
E (6%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in West-Souburg

West-Souburg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,6 km.

40,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
96%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation3,8 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Tuinderij 26, 4387AK Vlissingen
De Tuinderij 26
2009 · 212 m²
€ 745.518
Straatbeeld van Octrooiweg 19, 4387PJ Vlissingen
Octrooiweg 19
2004 · 71 m²
€ 342.503
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kershage 42 valt met een geschatte woningwaarde van € 680.401 duidelijk in het hogere segment van West-Souburg. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Kershage 42

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kershage 42 in Vlissingen.

Wat is Kershage 42 in Vlissingen waard?
Kershage 42 in Vlissingen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 680.401 (bandbreedte € 598.753 – € 762.049). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt West-Souburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kershage 42 in Vlissingen?
De verwachte vraagprijs van Kershage 42 in Vlissingen is in juni 2026 € 673.831 (bandbreedte € 640.139 – € 707.523). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.860.
Hoeveel moet ik overbieden op Kershage 42 in Vlissingen?
Voor Kershage 42 adviseren wij een bod van € 687.035 — 2,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Vlissingen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kershage 42 in Vlissingen?
De geschatte bruto maandlasten van Kershage 42 in Vlissingen bedragen € 3.565 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 680.401 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.327 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 156 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kershage 42 in Vlissingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kershage 42 in Vlissingen is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 22.585) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kershage 42?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in West-Souburg is € 391.000. De geschatte marktwaarde van Kershage 42 ligt rond € 680.401. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kershage 42?
Huishoudens in de buurt van Kershage 42 besteden in juni 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt West-Souburg heeft 27% van de woningen zonnepanelen.