Huiswaardemeter
Straatbeeld van Octrooiweg 19, 4387PJ Vlissingen

Woningwaarde Octrooiweg 19

4387PJ Vlissingen

71 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 4.824Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 342.503
+3,4%
[ € 301.403 – € 383.603 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 336.894[ € 320.049 – € 353.739 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 348.206[ € 330.611 – € 365.412 ]

Wat is mijn huis waard?

Octrooiweg 19 in Vlissingen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 342.503 (€ 4.824 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.214Sinds mei +0,4%
+€ 11.36912 maanden +3,4%
€ -2.67312 mnd vs. NL -0,8%
Octrooiweg 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 342.503 voor Octrooiweg 19 in Vlissingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Octrooiweg 19 in Vlissingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 348.206. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 342.503.

Verwachte verkoopprijs Octrooiweg 19
€ 348.206[ € 330.611 – € 365.412 ]
Verkoper houdt over€ 343.126−€ 5.080 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 357.320+€ 9.114 kosten koper
Verkoopprijs€ 348.206
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.830
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 343.126

Wat is de verwachte vraagprijs?

Octrooiweg 19 in Vlissingen heeft in een verwachte vraagprijs van € 336.894. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.745 per m².

Verwachte vraagprijs Octrooiweg 19
Onder gem. in LammerenburgBoven gem.
€ 336.894[ € 320.049 – € 353.739 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.745[ € 4.508 – € 4.982 ]
Gem. vraagprijs in Lammerenburg
€ 382.278[ € 179.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Octrooiweg 19 adviseren wij in een bod van € 348.206, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 336.894 ligt. In de gemeente Vlissingen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 342.503+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 348.206+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 365.616+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Octrooiweg 19 zal in bij een vraagprijs van € 336.894 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 43 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
43 dagen15 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
30–65 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Octrooiweg 19 in Vlissingen bedragen € 1.761 per maand bij een woningwaarde van € 342.503. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 171.000€ 514.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.761/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.675
OZB€ 18
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 1.761
Totaal betaald over 30 jaar€ 603.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Octrooiweg 19

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte71 m²
Perceeloppervlakte520 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 342.503
Verwachte verkoopprijs€ 348.206
Verwachte vraagprijs€ 336.894
Verwacht overbod+3,0% (Vlissingen)

Locatie

BuurtVrijburg→
PlaatsVlissingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vrijburg besteden gemiddeld € 259 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 36% van de woningen zonnepanelen en 70% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 144/mndAardgas(1.260 m³/jr)
€ 132/mndElektriciteit(3.960 kWh/jr)
−€ 17/mndTeruglevering(2.520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (70%)
B (7%)
C (20%)
G (3%)

Wonen in Vrijburg

Dagelijkse voorzieningen liggen in Vrijburg op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,6 km en een huisarts op 2,3 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation3,9 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt2,6 km
Basisschool2,1 km
Kinderdagverblijf2,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Handelsweg 3a, 4387PC Vlissingen
Handelsweg 3a
1997 · 124 m²
€ 181.453
Straatbeeld van Rosenburglaan 327, 4386GZ Vlissingen
Rosenburglaan 327
2000 · 96 m²
€ 426.673
Straatbeeld van Kievietsprenk 48, 4386DC Vlissingen
Kievietsprenk 48
1987 · 115 m²
€ 305.379
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Octrooiweg 19 ligt met een geschatte woningwaarde van € 342.503 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Vrijburg willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Octrooiweg 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Octrooiweg 19 in Vlissingen.

Wat is Octrooiweg 19 in Vlissingen waard?
Octrooiweg 19 in Vlissingen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 342.503 (bandbreedte € 301.403 – € 383.603). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vrijburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Octrooiweg 19 in Vlissingen?
De verwachte vraagprijs van Octrooiweg 19 in Vlissingen is in juni 2026 € 336.894 (bandbreedte € 320.049 – € 353.739). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.824.
Hoeveel moet ik overbieden op Octrooiweg 19 in Vlissingen?
Voor Octrooiweg 19 adviseren wij een bod van € 348.206 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Vlissingen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Octrooiweg 19 in Vlissingen?
De geschatte bruto maandlasten van Octrooiweg 19 in Vlissingen bedragen € 1.836 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 342.503 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.675 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 79 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Octrooiweg 19 in Vlissingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Octrooiweg 19 in Vlissingen is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 11.369) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Octrooiweg 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vrijburg is € 336.000. De geschatte marktwaarde van Octrooiweg 19 ligt rond € 342.503. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Octrooiweg 19?
Huishoudens in de buurt van Octrooiweg 19 besteden in juni 2026 gemiddeld € 259 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vrijburg heeft 36% van de woningen zonnepanelen.