Huiswaardemeter

Woningwaarde Heerlerweg 83

6367AB Voerendaal

335 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 1.653Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 553.890
+8,1%
[ € 487.423 – € 620.357 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 543.316[ € 516.150 – € 570.482 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 564.670[ € 536.280 – € 592.731 ]

Wat is mijn huis waard?

Heerlerweg 83 in Voerendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 553.890 (€ 1.653 per m²). Dit is een stijging van +8,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.581Sinds september +0,7%
+€ 41.47412 maanden +8,1%
+€ 21.62212 mnd vs. NL +4,2%
Heerlerweg 83
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 553.890 voor Heerlerweg 83 in Voerendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heerlerweg 83 in Voerendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 564.670. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 553.890.

Verwachte verkoopprijs Heerlerweg 83
€ 564.670[ € 536.280 – € 592.731 ]
Verkoper houdt over€ 557.209−€ 7.461 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 578.113+€ 13.443 kosten koper
Verkoopprijs€ 564.670
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.211
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 557.209

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heerlerweg 83 in Voerendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 543.316. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.622 per m².

Verwachte vraagprijs Heerlerweg 83
Onder gem. in buurt KunradeBoven gem.
€ 543.316[ € 516.150 – € 570.482 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.622[ € 1.541 – € 1.703 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kunrade
€ 551.700[ € 325.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heerlerweg 83 adviseren wij in een bod van € 564.670, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 543.316 ligt. In de gemeente Voerendaal wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 553.890+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 564.670+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 592.904+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heerlerweg 83 zal in bij een vraagprijs van € 543.316 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heerlerweg 83 in Voerendaal bedragen € 2.912 per maand bij een woningwaarde van € 553.890. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 754.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.912/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.709
OZB€ 58
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 80
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 2.912
Totaal betaald over 30 jaar€ 975.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heerlerweg 83

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte335 m²
Perceeloppervlakte487 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 553.890
Verwachte verkoopprijs€ 564.670
Verwachte vraagprijs€ 543.316
Verwacht overbod+4,0% (Voerendaal)

Locatie

BuurtKunrade→
PlaatsVoerendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kunrade besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (25%)
B (25%)
C (26%)
D (10%)
E (7%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Kunrade

Kunrade biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,9 km.

30,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation4,1 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Berlostraat 13, 6367CA Voerendaal
Berlostraat 13
1976 · 236 m²
€ 597.324
Straatbeeld van Caldenbornstraat 1, 6367CN Voerendaal
Caldenbornstraat 1
1961 · 158 m²
€ 426.366
Straatbeeld van Florinstraat 12, 6367DB Voerendaal
Florinstraat 12
1984 · 108 m²
€ 334.420
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Heerlerweg 83 valt met een geschatte woningwaarde van € 553.890 duidelijk in het hogere segment van Kunrade. De waardestijging van +8,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Heerlerweg 83

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heerlerweg 83 in Voerendaal.

Wat is Heerlerweg 83 in Voerendaal waard?
Heerlerweg 83 in Voerendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 553.890 (bandbreedte € 487.423 – € 620.357). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kunrade.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heerlerweg 83 in Voerendaal?
De verwachte vraagprijs van Heerlerweg 83 in Voerendaal is in oktober 2026 € 543.316 (bandbreedte € 516.150 – € 570.482). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.653.
Hoeveel moet ik overbieden op Heerlerweg 83 in Voerendaal?
Voor Heerlerweg 83 adviseren wij een bod van € 564.670 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Voerendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heerlerweg 83 in Voerendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Heerlerweg 83 in Voerendaal bedragen € 2.912 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 553.890 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.709 uit hypotheeklasten, circa € 123 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 80 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heerlerweg 83 in Voerendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heerlerweg 83 in Voerendaal is de afgelopen 12 maanden met +8,1% (+€ 41.474) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heerlerweg 83?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kunrade is € 343.000. De geschatte marktwaarde van Heerlerweg 83 ligt rond € 553.890. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heerlerweg 83?
Huishoudens in de buurt van Heerlerweg 83 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kunrade heeft 29% van de woningen zonnepanelen.