Huiswaardemeter

Woningwaarde Heerlerweg 117

6367AC Voerendaal

Te koop
182 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 2.671Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 486.099
+8,1%
[ € 427.767 – € 544.431 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 479.000[ € 455.050 – € 502.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 495.397[ € 472.797 – € 522.565 ]

Wat is mijn huis waard?

Heerlerweg 117 in Voerendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 486.099 (€ 2.671 per m²). Dit is een stijging van +8,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.143Sinds september +0,7%
+€ 36.39812 maanden +8,1%
+€ 18.97612 mnd vs. NL +4,2%
Heerlerweg 117
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 486.099 voor Heerlerweg 117 in Voerendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heerlerweg 117 in Voerendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 495.397. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 486.099.

Verwachte verkoopprijs Heerlerweg 117
€ 495.397[ € 472.797 – € 522.565 ]
Verkoper houdt over€ 488.698−€ 6.699 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 507.455+€ 12.058 kosten koper
Verkoopprijs€ 495.397
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.449
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 488.698

Wat is de vraagprijs?

Heerlerweg 117 in Voerendaal staat in te koop voor € 479.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.632 per m².

Vraagprijs Heerlerweg 117
Onder gem. in buurt KunradeBoven gem.
€ 479.000[ € 455.050 – € 502.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.632[ € 2.500 – € 2.763 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kunrade
€ 551.700[ € 325.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heerlerweg 117 adviseren wij in een bod van € 495.397, dat 3,4% boven de vraagprijs van € 479.000 ligt. In de gemeente Voerendaal wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 486.099+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 495.397+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 520.167+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heerlerweg 117 zal in bij een vraagprijs van € 479.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heerlerweg 117 in Voerendaal bedragen € 2.536 per maand bij een woningwaarde van € 486.099. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 686.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.536/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.377
OZB€ 51
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 2.536
Totaal betaald over 30 jaar€ 855.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heerlerweg 117

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte182 m²
Perceeloppervlakte360 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 486.099
Verwachte verkoopprijs€ 495.397
Vraagprijs€ 479.000
Verwacht overbod+4,0% (Voerendaal)

Locatie

BuurtKunrade→
PlaatsVoerendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kunrade besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (25%)
B (25%)
C (26%)
D (10%)
E (7%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Kunrade

Kunrade biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,9 km.

30,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation4,1 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Berlostraat 13, 6367CA Voerendaal
Berlostraat 13
1976 · 236 m²
€ 597.324
Straatbeeld van Onze Lieve Vrouweplein 28, 6367BJ Voerendaal
Onze Lieve Vrouweplein 28
1986 · 115 m²
€ 383.414
Straatbeeld van Florinstraat 12, 6367DB Voerendaal
Florinstraat 12
1984 · 108 m²
€ 334.420
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 486.099 ligt Heerlerweg 117 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kunrade. De waardestijging van +8,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Heerlerweg 117

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heerlerweg 117 in Voerendaal.

Wat is Heerlerweg 117 in Voerendaal waard?
Heerlerweg 117 in Voerendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 486.099 (bandbreedte € 427.767 – € 544.431). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kunrade.
Wat is de vraagprijs van Heerlerweg 117 in Voerendaal?
Heerlerweg 117 in Voerendaal staat in oktober 2026 te koop voor € 479.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.671.
Hoeveel moet ik overbieden op Heerlerweg 117 in Voerendaal?
Voor Heerlerweg 117 adviseren wij een bod van € 495.397 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Voerendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heerlerweg 117 in Voerendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Heerlerweg 117 in Voerendaal bedragen € 2.536 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 486.099 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.377 uit hypotheeklasten, circa € 116 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heerlerweg 117 in Voerendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heerlerweg 117 in Voerendaal is de afgelopen 12 maanden met +8,1% (+€ 36.398) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heerlerweg 117?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kunrade is € 343.000. De geschatte marktwaarde van Heerlerweg 117 ligt rond € 486.099. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heerlerweg 117?
Huishoudens in de buurt van Heerlerweg 117 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kunrade heeft 29% van de woningen zonnepanelen.