Huiswaardemeter

Woningwaarde Heerlerweg 26

6367AE Voerendaal

Te koop
91 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 3.566Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 324.463
+7,1%
[ € 285.527 – € 363.399 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 319.000[ € 303.050 – € 334.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 331.447[ € 316.384 – € 349.688 ]

Wat is mijn huis waard?

Heerlerweg 26 in Voerendaal heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 324.463 (€ 3.566 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.098Sinds mei +0,7%
+€ 21.62012 maanden +7,1%
+€ 8.77812 mnd vs. NL +2,9%
Heerlerweg 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 324.463 voor Heerlerweg 26 in Voerendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heerlerweg 26 in Voerendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 331.447. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 324.463.

Verwachte verkoopprijs Heerlerweg 26
€ 331.447[ € 316.384 – € 349.688 ]
Verkoper houdt over€ 326.551−€ 4.896 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 340.226+€ 8.779 kosten koper
Verkoopprijs€ 331.447
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.646
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 326.551

Wat is de vraagprijs?

Heerlerweg 26 in Voerendaal staat in te koop voor € 319.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.505 per m².

Vraagprijs Heerlerweg 26
Onder gem. in buurt KunradeBoven gem.
€ 319.000[ € 303.050 – € 334.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.505[ € 3.330 – € 3.681 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kunrade
€ 423.500[ € 319.000 – € 549.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heerlerweg 26 adviseren wij in een bod van € 331.447, dat 3,9% boven de vraagprijs van € 319.000 ligt. In de gemeente Voerendaal wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 324.463+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 331.447+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 348.019+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heerlerweg 26 zal in bij een vraagprijs van € 319.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heerlerweg 26 in Voerendaal bedragen € 1.677 per maand bij een woningwaarde van € 324.463. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 162.000€ 487.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.677/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.587
OZB€ 24
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 1.677
Totaal betaald over 30 jaar€ 571.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heerlerweg 26

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte91 m²
Perceeloppervlakte109 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 324.463
Verwachte verkoopprijs€ 331.447
Vraagprijs€ 319.000
Verwacht overbod+4,0% (Voerendaal)

Locatie

BuurtKunrade→
PlaatsVoerendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kunrade besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (25%)
B (25%)
C (27%)
D (10%)
E (7%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Kunrade

Kunrade biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,9 km.

30,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation4,1 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Berlostraat 13, 6367CA Voerendaal
Berlostraat 13
1976 · 236 m²
€ 589.955
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 324.463 is Heerlerweg 26 een van de meer betaalbare woningen in Kunrade. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Heerlerweg 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heerlerweg 26 in Voerendaal.

Wat is Heerlerweg 26 in Voerendaal waard?
Heerlerweg 26 in Voerendaal heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 324.463 (bandbreedte € 285.527 – € 363.399). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kunrade.
Wat is de vraagprijs van Heerlerweg 26 in Voerendaal?
Heerlerweg 26 in Voerendaal staat in juni 2026 te koop voor € 319.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.566.
Hoeveel moet ik overbieden op Heerlerweg 26 in Voerendaal?
Voor Heerlerweg 26 adviseren wij een bod van € 331.447 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Voerendaal in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heerlerweg 26 in Voerendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Heerlerweg 26 in Voerendaal bedragen € 1.747 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 324.463 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.587 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 75 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heerlerweg 26 in Voerendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heerlerweg 26 in Voerendaal is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 21.620) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heerlerweg 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kunrade is € 343.000. De geschatte marktwaarde van Heerlerweg 26 ligt rond € 324.463. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heerlerweg 26?
Huishoudens in de buurt van Heerlerweg 26 besteden in juni 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kunrade heeft 29% van de woningen zonnepanelen.