Huiswaardemeter

Woningwaarde Heerlerweg 122

6367AG Voerendaal

181 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1890Bouwjaar
€ 2.858Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 517.228
+8,1%
[ € 455.161 – € 579.295 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 507.677[ € 482.293 – € 533.061 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 526.958[ € 500.620 – € 553.317 ]

Wat is mijn huis waard?

Heerlerweg 122 in Voerendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 517.228 (€ 2.858 per m²). Dit is een stijging van +8,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.344Sinds september +0,7%
+€ 38.72912 maanden +8,1%
+€ 20.19112 mnd vs. NL +4,2%
Heerlerweg 122
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 517.228 voor Heerlerweg 122 in Voerendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heerlerweg 122 in Voerendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 526.958. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 517.228.

Verwachte verkoopprijs Heerlerweg 122
€ 526.958[ € 500.620 – € 553.317 ]
Verkoper houdt over€ 519.911−€ 7.047 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 539.647+€ 12.689 kosten koper
Verkoopprijs€ 526.958
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.797
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 519.911

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heerlerweg 122 in Voerendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 507.677. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.805 per m².

Verwachte vraagprijs Heerlerweg 122
Onder gem. in buurt KunradeBoven gem.
€ 507.677[ € 482.293 – € 533.061 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.805[ € 2.665 – € 2.945 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kunrade
€ 551.700[ € 325.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heerlerweg 122 adviseren wij in een bod van € 526.958, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 507.677 ligt. In de gemeente Voerendaal wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 517.228+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 526.958+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 553.306+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heerlerweg 122 zal in bij een vraagprijs van € 507.677 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heerlerweg 122 in Voerendaal bedragen € 2.691 per maand bij een woningwaarde van € 517.228. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 717.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.691/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.529
OZB€ 54
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 2.691
Totaal betaald over 30 jaar€ 910.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heerlerweg 122

Woninggegevens

Bouwjaar1890
Woonoppervlakte181 m²
Perceeloppervlakte260 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 517.228
Verwachte verkoopprijs€ 526.958
Verwachte vraagprijs€ 507.677
Verwacht overbod+4,0% (Voerendaal)

Locatie

BuurtKunrade→
PlaatsVoerendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kunrade besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (25%)
B (25%)
C (26%)
D (10%)
E (7%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Kunrade

Kunrade biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,9 km.

30,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation4,1 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Winthagen 29A, 6367GX Voerendaal
Winthagen 29A
1900 · 167 m²
€ 435.930
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Heerlerweg 122 valt met een geschatte woningwaarde van € 517.228 duidelijk in het hogere segment van Kunrade. De waardestijging van +8,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Heerlerweg 122

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heerlerweg 122 in Voerendaal.

Wat is Heerlerweg 122 in Voerendaal waard?
Heerlerweg 122 in Voerendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 517.228 (bandbreedte € 455.161 – € 579.295). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kunrade.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heerlerweg 122 in Voerendaal?
De verwachte vraagprijs van Heerlerweg 122 in Voerendaal is in oktober 2026 € 507.677 (bandbreedte € 482.293 – € 533.061). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.858.
Hoeveel moet ik overbieden op Heerlerweg 122 in Voerendaal?
Voor Heerlerweg 122 adviseren wij een bod van € 526.958 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Voerendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heerlerweg 122 in Voerendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Heerlerweg 122 in Voerendaal bedragen € 2.691 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 517.228 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.529 uit hypotheeklasten, circa € 119 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heerlerweg 122 in Voerendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heerlerweg 122 in Voerendaal is de afgelopen 12 maanden met +8,1% (+€ 38.729) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heerlerweg 122?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kunrade is € 343.000. De geschatte marktwaarde van Heerlerweg 122 ligt rond € 517.228. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heerlerweg 122?
Huishoudens in de buurt van Heerlerweg 122 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kunrade heeft 29% van de woningen zonnepanelen.