Huiswaardemeter

Woningwaarde Heerlerweg 96

6367AG Voerendaal

171 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 2.193Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 374.990
+8,1%
[ € 329.991 – € 419.989 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 367.102[ € 348.747 – € 385.457 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 383.048[ € 363.743 – € 402.032 ]

Wat is mijn huis waard?

Heerlerweg 96 in Voerendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 374.990 (€ 2.193 per m²). Dit is een stijging van +8,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.424Sinds september +0,7%
+€ 28.07912 maanden +8,1%
+€ 14.63912 mnd vs. NL +4,2%
Heerlerweg 96
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 374.990 voor Heerlerweg 96 in Voerendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heerlerweg 96 in Voerendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 383.048. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 374.990.

Verwachte verkoopprijs Heerlerweg 96
€ 383.048[ € 363.743 – € 402.032 ]
Verkoper houdt over€ 377.584−€ 5.464 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 392.859+€ 9.811 kosten koper
Verkoopprijs€ 383.048
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.214
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 377.584

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heerlerweg 96 in Voerendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 367.102. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.147 per m².

Verwachte vraagprijs Heerlerweg 96
Onder gem. in buurt KunradeBoven gem.
€ 367.102[ € 348.747 – € 385.457 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.147[ € 2.039 – € 2.254 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kunrade
€ 551.700[ € 325.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heerlerweg 96 adviseren wij in een bod van € 383.048, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 367.102 ligt. In de gemeente Voerendaal wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 374.990+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 383.048+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 402.200+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heerlerweg 96 zal in bij een vraagprijs van € 367.102 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heerlerweg 96 in Voerendaal bedragen € 1.979 per maand bij een woningwaarde van € 374.990. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 575.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.979/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.834
OZB€ 39
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 1.979
Totaal betaald over 30 jaar€ 660.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heerlerweg 96

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte171 m²
Perceeloppervlakte418 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 374.990
Verwachte verkoopprijs€ 383.048
Verwachte vraagprijs€ 367.102
Verwacht overbod+4,0% (Voerendaal)

Locatie

BuurtKunrade→
PlaatsVoerendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kunrade besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (25%)
B (25%)
C (26%)
D (10%)
E (7%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Kunrade

Kunrade biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,9 km.

30,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation4,1 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kunderberg 35, 6367AK Voerendaal
Kunderberg 35
1935 · 160 m²
€ 604.557
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Heerlerweg 96 ligt met een geschatte woningwaarde van € 374.990 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kunrade willen wonen. De waardestijging van +8,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Heerlerweg 96

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heerlerweg 96 in Voerendaal.

Wat is Heerlerweg 96 in Voerendaal waard?
Heerlerweg 96 in Voerendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 374.990 (bandbreedte € 329.991 – € 419.989). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kunrade.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heerlerweg 96 in Voerendaal?
De verwachte vraagprijs van Heerlerweg 96 in Voerendaal is in oktober 2026 € 367.102 (bandbreedte € 348.747 – € 385.457). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.193.
Hoeveel moet ik overbieden op Heerlerweg 96 in Voerendaal?
Voor Heerlerweg 96 adviseren wij een bod van € 383.048 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Voerendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heerlerweg 96 in Voerendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Heerlerweg 96 in Voerendaal bedragen € 1.979 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 374.990 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.834 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heerlerweg 96 in Voerendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heerlerweg 96 in Voerendaal is de afgelopen 12 maanden met +8,1% (+€ 28.079) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heerlerweg 96?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kunrade is € 343.000. De geschatte marktwaarde van Heerlerweg 96 ligt rond € 374.990. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heerlerweg 96?
Huishoudens in de buurt van Heerlerweg 96 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kunrade heeft 29% van de woningen zonnepanelen.