Huiswaardemeter

Woningwaarde Pontstraat 23

6367AM Voerendaal

156 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 2.133Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 332.780
+8,1%
[ € 292.846 – € 372.714 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 325.517[ € 309.241 – € 341.793 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 340.205[ € 323.157 – € 357.174 ]

Wat is mijn huis waard?

Pontstraat 23 in Voerendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 332.780 (€ 2.133 per m²). Dit is een stijging van +8,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.151Sinds september +0,7%
+€ 24.91812 maanden +8,1%
+€ 12.99112 mnd vs. NL +4,2%
Pontstraat 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 332.780 voor Pontstraat 23 in Voerendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pontstraat 23 in Voerendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 340.205. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 332.780.

Verwachte verkoopprijs Pontstraat 23
€ 340.205[ € 323.157 – € 357.174 ]
Verkoper houdt over€ 335.213−€ 4.992 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 349.159+€ 8.954 kosten koper
Verkoopprijs€ 340.205
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.742
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 335.213

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pontstraat 23 in Voerendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 325.517. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.087 per m².

Verwachte vraagprijs Pontstraat 23
Onder gem. in buurt KunradeBoven gem.
€ 325.517[ € 309.241 – € 341.793 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.087[ € 1.982 – € 2.191 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kunrade
€ 551.700[ € 325.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pontstraat 23 adviseren wij in een bod van € 340.205, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 325.517 ligt. In de gemeente Voerendaal wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 332.780+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 340.205+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 357.215+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pontstraat 23 zal in bij een vraagprijs van € 325.517 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pontstraat 23 in Voerendaal bedragen € 1.764 per maand bij een woningwaarde van € 332.780. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 533.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.764/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.627
OZB€ 35
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 1.764
Totaal betaald over 30 jaar€ 585.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pontstraat 23

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte156 m²
Perceeloppervlakte210 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 332.780
Verwachte verkoopprijs€ 340.205
Verwachte vraagprijs€ 325.517
Verwacht overbod+4,0% (Voerendaal)

Locatie

BuurtKunrade→
PlaatsVoerendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kunrade besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (25%)
B (25%)
C (26%)
D (10%)
E (7%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Kunrade

Kunrade biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,9 km.

30,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation4,1 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Winthagen 29A, 6367GX Voerendaal
Winthagen 29A
1900 · 167 m²
€ 435.930
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 332.780 is Pontstraat 23 een van de meer betaalbare woningen in Kunrade. De waardestijging van +8,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Pontstraat 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pontstraat 23 in Voerendaal.

Wat is Pontstraat 23 in Voerendaal waard?
Pontstraat 23 in Voerendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 332.780 (bandbreedte € 292.846 – € 372.714). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kunrade.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pontstraat 23 in Voerendaal?
De verwachte vraagprijs van Pontstraat 23 in Voerendaal is in oktober 2026 € 325.517 (bandbreedte € 309.241 – € 341.793). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.133.
Hoeveel moet ik overbieden op Pontstraat 23 in Voerendaal?
Voor Pontstraat 23 adviseren wij een bod van € 340.205 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Voerendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pontstraat 23 in Voerendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Pontstraat 23 in Voerendaal bedragen € 1.764 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 332.780 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.627 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pontstraat 23 in Voerendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pontstraat 23 in Voerendaal is de afgelopen 12 maanden met +8,1% (+€ 24.918) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pontstraat 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kunrade is € 343.000. De geschatte marktwaarde van Pontstraat 23 ligt rond € 332.780. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pontstraat 23?
Huishoudens in de buurt van Pontstraat 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kunrade heeft 29% van de woningen zonnepanelen.