Woningwaarde Pontstraat 8

6367AM Voerendaal

424 m²Woonoppervlak

A+++Energielabel

2023Bouwjaar

€ 2.854Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.210.213

+8,1%

[ € 1.064.987 – € 1.355.439 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 1.195.257[ € 1.135.494 – € 1.255.020 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.225.356[ € 1.163.881 – € 1.286.396 ]

Wat is mijn huis waard?

Pontstraat 8 in Voerendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.210.213 (€ 2.854 per m²). Dit is een stijging van +8,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.824Sinds september +0,7%+0,7%

+€ 90.61912 maanden +8,1%+8,1%

+€ 47.24512 mnd vs. NL +4,2%+4,2%

Pontstraat 8

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.210.213 voor Pontstraat 8 in Voerendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pontstraat 8 in Voerendaal heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.225.356. Dit bedrag ligt 1,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.210.213.

Verwachte verkoopprijs Pontstraat 8

€ 1.225.356[ € 1.163.881 – € 1.286.396 ]

Verkoper houdt over€ 1.210.627−€ 14.729 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.252.013+€ 26.657 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.225.356

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.479

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.210.627

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pontstraat 8 in Voerendaal heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 1.195.257. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.819 per m².

Verwachte vraagprijs Pontstraat 8

Onder gem. in buurt KunradeBoven gem.

€ 1.195.257[ € 1.135.494 – € 1.255.020 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.819[ € 2.678 – € 2.960 ]

Gem. vraagprijs in buurt Kunrade

€ 551.700[ € 325.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pontstraat 8 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 1.225.356, dat 2,5% boven de verwachte vraagprijs van € 1.195.257 ligt. In de gemeente Voerendaal wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.210.213+1,3% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.225.356+2,5% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.286.624+7,6% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pontstraat 8 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 1.195.257 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

34–74 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pontstraat 8 in Voerendaal bedragen € 6.211 per maand bij een woningwaarde van € 1.210.213. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.410.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 6.211/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 5.918

OZB€ 127

Afvalheffing€ 31

Opstalverzekering€ 101

Rioolheffing€ 34

Totaal per maand€ 6.211

Totaal betaald over 30 jaar€ 2.130.480

Hypotheeklast over de looptijd

Over Pontstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar2023

Woonoppervlakte424 m²

Perceeloppervlakte1.960 m²

EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.210.213

Verwachte verkoopprijs€ 1.225.356

Verwachte vraagprijs€ 1.195.257

Verwacht overbod+4,0% (Voerendaal)

Locatie

BuurtKunrade→

PlaatsVoerendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kunrade besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas (970 m³/jr)Aardgas(970 m³/jr)

€ 93/mndElektriciteit (2.780 kWh/jr)Elektriciteit(2.780 kWh/jr)

−€ 9/mndTeruglevering (1.280 kWh/jr)Teruglevering(1.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (25%)

B (25%)

C (26%)

D (10%)

E (7%)

F (3%)

G (4%)

Wonen in Kunrade

Kunrade biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,9 km.

30,4%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km

Overstapstation4,1 km

Oprit snelweg0,8 km

Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km

Supermarkt1,2 km

Basisschool0,9 km

Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pontstraat 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.210.213 duidelijk in het hogere segment van Kunrade. De waardestijging van +8,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Pontstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pontstraat 8 in Voerendaal.

Wat is Pontstraat 8 in Voerendaal waard?

Pontstraat 8 in Voerendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.210.213 (bandbreedte € 1.064.987 – € 1.355.439). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kunrade.

Wat is de verwachte vraagprijs van Pontstraat 8 in Voerendaal?

De verwachte vraagprijs van Pontstraat 8 in Voerendaal is in oktober 2026 € 1.195.257 (bandbreedte € 1.135.494 – € 1.255.020). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.854.

Hoeveel moet ik overbieden op Pontstraat 8 in Voerendaal?

Voor Pontstraat 8 adviseren wij een bod van € 1.225.356 — 2,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Voerendaal in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Pontstraat 8 in Voerendaal?

De geschatte bruto maandlasten van Pontstraat 8 in Voerendaal bedragen € 6.211 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.210.213 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.918 uit hypotheeklasten, circa € 192 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 101 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Pontstraat 8 in Voerendaal zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Pontstraat 8 in Voerendaal is de afgelopen 12 maanden met +8,1% (+€ 90.619) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pontstraat 8?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kunrade is € 343.000. De geschatte marktwaarde van Pontstraat 8 ligt rond € 1.210.213. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Pontstraat 8?

Huishoudens in de buurt van Pontstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kunrade heeft 29% van de woningen zonnepanelen.