Huiswaardemeter

Woningwaarde Kunderkampstraat 2

6367AN Voerendaal

Te koop
171 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 2.765Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 472.769
+7,1%
[ € 416.037 – € 529.501 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 465.000[ € 441.750 – € 488.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 481.584[ € 458.537 – € 506.804 ]

Wat is mijn huis waard?

Kunderkampstraat 2 in Voerendaal heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 472.769 (€ 2.765 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.056Sinds mei +0,7%
+€ 31.50312 maanden +7,1%
+€ 12.79112 mnd vs. NL +2,9%
Kunderkampstraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 472.769 voor Kunderkampstraat 2 in Voerendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kunderkampstraat 2 in Voerendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 481.584. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 472.769.

Verwachte verkoopprijs Kunderkampstraat 2
€ 481.584[ € 458.537 – € 506.804 ]
Verkoper houdt over€ 475.037−€ 6.547 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 493.366+€ 11.782 kosten koper
Verkoopprijs€ 481.584
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.297
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 475.037

Wat is de vraagprijs?

Kunderkampstraat 2 in Voerendaal staat in te koop voor € 465.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.719 per m².

Vraagprijs Kunderkampstraat 2
Onder gem. in buurt KunradeBoven gem.
€ 465.000[ € 441.750 – € 488.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.719[ € 2.583 – € 2.855 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kunrade
€ 423.500[ € 319.000 – € 549.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kunderkampstraat 2 adviseren wij in een bod van € 481.584, dat 3,6% boven de vraagprijs van € 465.000 ligt. In de gemeente Voerendaal wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 472.769+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 481.584+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 505.663+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kunderkampstraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 465.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kunderkampstraat 2 in Voerendaal bedragen € 2.407 per maand bij een woningwaarde van € 472.769. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 236.000€ 709.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.407/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.312
OZB€ 24
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 2.407
Totaal betaald over 30 jaar€ 832.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kunderkampstraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte171 m²
Perceeloppervlakte539 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 472.769
Verwachte verkoopprijs€ 481.584
Vraagprijs€ 465.000
Verwacht overbod+4,0% (Voerendaal)

Locatie

BuurtKunrade→
PlaatsVoerendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kunrade besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (25%)
B (25%)
C (27%)
D (10%)
E (7%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Kunrade

Kunrade biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,9 km.

30,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation4,1 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Berlostraat 13, 6367CA Voerendaal
Berlostraat 13
1976 · 236 m²
€ 589.955
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 472.769 ligt Kunderkampstraat 2 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kunrade. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Kunderkampstraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kunderkampstraat 2 in Voerendaal.

Wat is Kunderkampstraat 2 in Voerendaal waard?
Kunderkampstraat 2 in Voerendaal heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 472.769 (bandbreedte € 416.037 – € 529.501). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kunrade.
Wat is de vraagprijs van Kunderkampstraat 2 in Voerendaal?
Kunderkampstraat 2 in Voerendaal staat in juni 2026 te koop voor € 465.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.765.
Hoeveel moet ik overbieden op Kunderkampstraat 2 in Voerendaal?
Voor Kunderkampstraat 2 adviseren wij een bod van € 481.584 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Voerendaal in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kunderkampstraat 2 in Voerendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Kunderkampstraat 2 in Voerendaal bedragen € 2.506 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 472.769 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.312 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 109 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kunderkampstraat 2 in Voerendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kunderkampstraat 2 in Voerendaal is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 31.503) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kunderkampstraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kunrade is € 343.000. De geschatte marktwaarde van Kunderkampstraat 2 ligt rond € 472.769. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kunderkampstraat 2?
Huishoudens in de buurt van Kunderkampstraat 2 besteden in juni 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kunrade heeft 29% van de woningen zonnepanelen.