Huiswaardemeter

Woningwaarde Kunderkampstraat 22

6367AN Voerendaal

187 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 2.537Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 474.360
+8,1%
[ € 417.437 – € 531.283 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 465.504[ € 442.229 – € 488.779 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 483.385[ € 459.034 – € 507.353 ]

Wat is mijn huis waard?

Kunderkampstraat 22 in Voerendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 474.360 (€ 2.537 per m²). Dit is een stijging van +8,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.067Sinds september +0,7%
+€ 35.51912 maanden +8,1%
+€ 18.51812 mnd vs. NL +4,2%
Kunderkampstraat 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 474.360 voor Kunderkampstraat 22 in Voerendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kunderkampstraat 22 in Voerendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 483.385. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 474.360.

Verwachte verkoopprijs Kunderkampstraat 22
€ 483.385[ € 459.034 – € 507.353 ]
Verkoper houdt over€ 476.818−€ 6.567 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 495.203+€ 11.818 kosten koper
Verkoopprijs€ 483.385
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.317
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 476.818

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kunderkampstraat 22 in Voerendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 465.504. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.489 per m².

Verwachte vraagprijs Kunderkampstraat 22
Onder gem. in buurt KunradeBoven gem.
€ 465.504[ € 442.229 – € 488.779 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.489[ € 2.365 – € 2.614 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kunrade
€ 551.700[ € 325.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kunderkampstraat 22 adviseren wij in een bod van € 483.385, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 465.504 ligt. In de gemeente Voerendaal wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 474.360+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 483.385+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 507.554+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kunderkampstraat 22 zal in bij een vraagprijs van € 465.504 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kunderkampstraat 22 in Voerendaal bedragen € 2.480 per maand bij een woningwaarde van € 474.360. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 674.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.480/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.320
OZB€ 50
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 2.480
Totaal betaald over 30 jaar€ 835.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kunderkampstraat 22

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte187 m²
Perceeloppervlakte340 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 474.360
Verwachte verkoopprijs€ 483.385
Verwachte vraagprijs€ 465.504
Verwacht overbod+4,0% (Voerendaal)

Locatie

BuurtKunrade→
PlaatsVoerendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kunrade besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (25%)
B (25%)
C (26%)
D (10%)
E (7%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Kunrade

Kunrade biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,9 km.

30,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation4,1 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Caldenbornstraat 1, 6367CN Voerendaal
Caldenbornstraat 1
1961 · 158 m²
€ 426.366
Straatbeeld van Berlostraat 13, 6367CA Voerendaal
Berlostraat 13
1976 · 236 m²
€ 597.324
Straatbeeld van Onze Lieve Vrouweplein 28, 6367BJ Voerendaal
Onze Lieve Vrouweplein 28
1986 · 115 m²
€ 383.414
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 474.360 ligt Kunderkampstraat 22 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kunrade. De waardestijging van +8,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kunderkampstraat 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kunderkampstraat 22 in Voerendaal.

Wat is Kunderkampstraat 22 in Voerendaal waard?
Kunderkampstraat 22 in Voerendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 474.360 (bandbreedte € 417.437 – € 531.283). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kunrade.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kunderkampstraat 22 in Voerendaal?
De verwachte vraagprijs van Kunderkampstraat 22 in Voerendaal is in oktober 2026 € 465.504 (bandbreedte € 442.229 – € 488.779). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.537.
Hoeveel moet ik overbieden op Kunderkampstraat 22 in Voerendaal?
Voor Kunderkampstraat 22 adviseren wij een bod van € 483.385 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Voerendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kunderkampstraat 22 in Voerendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Kunderkampstraat 22 in Voerendaal bedragen € 2.480 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 474.360 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.320 uit hypotheeklasten, circa € 115 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kunderkampstraat 22 in Voerendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kunderkampstraat 22 in Voerendaal is de afgelopen 12 maanden met +8,1% (+€ 35.519) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kunderkampstraat 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kunrade is € 343.000. De geschatte marktwaarde van Kunderkampstraat 22 ligt rond € 474.360. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kunderkampstraat 22?
Huishoudens in de buurt van Kunderkampstraat 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kunrade heeft 29% van de woningen zonnepanelen.