Huiswaardemeter

Woningwaarde Op de Beek 7

6367AV Voerendaal

133 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 2.851Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 379.127
+8,1%
[ € 333.632 – € 424.622 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 371.220[ € 352.659 – € 389.781 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 387.202[ € 367.823 – € 406.542 ]

Wat is mijn huis waard?

Op de Beek 7 in Voerendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 379.127 (€ 2.851 per m²). Dit is een stijging van +8,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.451Sinds september +0,7%
+€ 28.38812 maanden +8,1%
+€ 14.80012 mnd vs. NL +4,2%
Op de Beek 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 379.127 voor Op de Beek 7 in Voerendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Op de Beek 7 in Voerendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 387.202. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 379.127.

Verwachte verkoopprijs Op de Beek 7
€ 387.202[ € 367.823 – € 406.542 ]
Verkoper houdt over€ 381.693−€ 5.509 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 397.096+€ 9.894 kosten koper
Verkoopprijs€ 387.202
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.259
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 381.693

Wat is de verwachte vraagprijs?

Op de Beek 7 in Voerendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 371.220. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.791 per m².

Verwachte vraagprijs Op de Beek 7
Onder gem. in buurt KunradeBoven gem.
€ 371.220[ € 352.659 – € 389.781 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.791[ € 2.652 – € 2.931 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kunrade
€ 551.700[ € 325.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Op de Beek 7 adviseren wij in een bod van € 387.202, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 371.220 ligt. In de gemeente Voerendaal wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 379.127+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 387.202+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 406.562+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Op de Beek 7 zal in bij een vraagprijs van € 371.220 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Op de Beek 7 in Voerendaal bedragen € 1.991 per maand bij een woningwaarde van € 379.127. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 579.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.991/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.854
OZB€ 40
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 1.991
Totaal betaald over 30 jaar€ 667.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Op de Beek 7

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte288 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 379.127
Verwachte verkoopprijs€ 387.202
Verwachte vraagprijs€ 371.220
Verwacht overbod+4,0% (Voerendaal)

Locatie

BuurtKunrade→
PlaatsVoerendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kunrade besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (25%)
B (25%)
C (26%)
D (10%)
E (7%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Kunrade

Kunrade biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,9 km.

30,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation4,1 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Caldenbornstraat 1, 6367CN Voerendaal
Caldenbornstraat 1
1961 · 158 m²
€ 426.366
Straatbeeld van Kunderberg 35, 6367AK Voerendaal
Kunderberg 35
1935 · 160 m²
€ 604.557
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Op de Beek 7 ligt met een geschatte woningwaarde van € 379.127 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kunrade willen wonen. De waardestijging van +8,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Op de Beek 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Op de Beek 7 in Voerendaal.

Wat is Op de Beek 7 in Voerendaal waard?
Op de Beek 7 in Voerendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 379.127 (bandbreedte € 333.632 – € 424.622). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kunrade.
Wat is de verwachte vraagprijs van Op de Beek 7 in Voerendaal?
De verwachte vraagprijs van Op de Beek 7 in Voerendaal is in oktober 2026 € 371.220 (bandbreedte € 352.659 – € 389.781). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.851.
Hoeveel moet ik overbieden op Op de Beek 7 in Voerendaal?
Voor Op de Beek 7 adviseren wij een bod van € 387.202 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Voerendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Op de Beek 7 in Voerendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Op de Beek 7 in Voerendaal bedragen € 1.991 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 379.127 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.854 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Op de Beek 7 in Voerendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Op de Beek 7 in Voerendaal is de afgelopen 12 maanden met +8,1% (+€ 28.388) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Op de Beek 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kunrade is € 343.000. De geschatte marktwaarde van Op de Beek 7 ligt rond € 379.127. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Op de Beek 7?
Huishoudens in de buurt van Op de Beek 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kunrade heeft 29% van de woningen zonnepanelen.