Huiswaardemeter

Woningwaarde Hogeweg 45

6367BB Voerendaal

262 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 2.820Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 738.917
+8,1%
[ € 650.247 – € 827.587 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 728.589[ € 692.160 – € 765.018 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 749.391[ € 711.540 – € 786.439 ]

Wat is mijn huis waard?

Hogeweg 45 in Voerendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 738.917 (€ 2.820 per m²). Dit is een stijging van +8,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.777Sinds september +0,7%
+€ 55.32912 maanden +8,1%
+€ 28.84612 mnd vs. NL +4,2%
Hogeweg 45
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 738.917 voor Hogeweg 45 in Voerendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hogeweg 45 in Voerendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 749.391. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 738.917.

Verwachte verkoopprijs Hogeweg 45
€ 749.391[ € 711.540 – € 786.439 ]
Verkoper houdt over€ 739.898−€ 9.493 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 766.529+€ 17.138 kosten koper
Verkoopprijs€ 749.391
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.243
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 739.898

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hogeweg 45 in Voerendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 728.589. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.781 per m².

Verwachte vraagprijs Hogeweg 45
Onder gem. in VoerendaalBoven gem.
€ 728.589[ € 692.160 – € 765.018 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.781[ € 2.642 – € 2.920 ]
Gem. vraagprijs in Voerendaal
€ 528.367[ € 325.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hogeweg 45 adviseren wij in een bod van € 749.391, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 728.589 ligt. In de gemeente Voerendaal wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 738.917+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 749.391+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 786.861+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hogeweg 45 zal in bij een vraagprijs van € 728.589 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 47 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
47 dagen19 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
33–71 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hogeweg 45 in Voerendaal bedragen € 3.818 per maand bij een woningwaarde van € 738.917. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 939.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.818/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.613
OZB€ 78
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 62
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 3.818
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.300.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hogeweg 45

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte262 m²
Perceeloppervlakte794 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 738.917
Verwachte verkoopprijs€ 749.391
Verwachte vraagprijs€ 728.589
Verwacht overbod+4,0% (Voerendaal)

Locatie

BuurtVoerendaal→
PlaatsVoerendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Voerendaal besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (18%)
C (28%)
D (9%)
E (6%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Voerendaal

Voerendaal biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

33%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation5,1 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Amacahof 18, 6367TH Voerendaal
Amacahof 18
2010 · 118 m²
€ 325.556
Straatbeeld van Dijkstraat 22, 6367XV Voerendaal
Dijkstraat 22
1965 · 143 m²
€ 458.731
Straatbeeld van Laurentiusplein 20, 6367VL Voerendaal
Laurentiusplein 20
1920 · 117 m²
€ 291.623
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hogeweg 45 valt met een geschatte woningwaarde van € 738.917 duidelijk in het hogere segment van Voerendaal. De waardestijging van +8,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Hogeweg 45

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hogeweg 45 in Voerendaal.

Wat is Hogeweg 45 in Voerendaal waard?
Hogeweg 45 in Voerendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 738.917 (bandbreedte € 650.247 – € 827.587). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Voerendaal.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hogeweg 45 in Voerendaal?
De verwachte vraagprijs van Hogeweg 45 in Voerendaal is in oktober 2026 € 728.589 (bandbreedte € 692.160 – € 765.018). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.820.
Hoeveel moet ik overbieden op Hogeweg 45 in Voerendaal?
Voor Hogeweg 45 adviseren wij een bod van € 749.391 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Voerendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hogeweg 45 in Voerendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Hogeweg 45 in Voerendaal bedragen € 3.818 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 738.917 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.613 uit hypotheeklasten, circa € 143 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 62 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hogeweg 45 in Voerendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hogeweg 45 in Voerendaal is de afgelopen 12 maanden met +8,1% (+€ 55.329) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hogeweg 45?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Voerendaal is € 320.000. De geschatte marktwaarde van Hogeweg 45 ligt rond € 738.917. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hogeweg 45?
Huishoudens in de buurt van Hogeweg 45 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).