Huiswaardemeter

Woningwaarde Hogeweg 56

6367BE Voerendaal

156 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 2.878Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 449.045
+8,1%
[ € 395.160 – € 502.930 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 440.397[ € 418.377 – € 462.417 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 457.863[ € 434.694 – € 480.451 ]

Wat is mijn huis waard?

Hogeweg 56 in Voerendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 449.045 (€ 2.878 per m²). Dit is een stijging van +8,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.903Sinds september +0,7%
+€ 33.62412 maanden +8,1%
+€ 17.53012 mnd vs. NL +4,2%
Hogeweg 56
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 449.045 voor Hogeweg 56 in Voerendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hogeweg 56 in Voerendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 457.863. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 449.045.

Verwachte verkoopprijs Hogeweg 56
€ 457.863[ € 434.694 – € 480.451 ]
Verkoper houdt over€ 451.577−€ 6.286 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 469.170+€ 11.307 kosten koper
Verkoopprijs€ 457.863
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.036
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 451.577

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hogeweg 56 in Voerendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 440.397. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.823 per m².

Verwachte vraagprijs Hogeweg 56
Onder gem. in VoerendaalBoven gem.
€ 440.397[ € 418.377 – € 462.417 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.823[ € 2.682 – € 2.964 ]
Gem. vraagprijs in Voerendaal
€ 528.367[ € 325.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hogeweg 56 adviseren wij in een bod van € 457.863, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 440.397 ligt. In de gemeente Voerendaal wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 449.045+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 457.863+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 480.756+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hogeweg 56 zal in bij een vraagprijs van € 440.397 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hogeweg 56 in Voerendaal bedragen € 2.345 per maand bij een woningwaarde van € 449.045. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 649.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.345/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.196
OZB€ 47
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 2.345
Totaal betaald over 30 jaar€ 790.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hogeweg 56

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte156 m²
Perceeloppervlakte676 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 449.045
Verwachte verkoopprijs€ 457.863
Verwachte vraagprijs€ 440.397
Verwacht overbod+4,0% (Voerendaal)

Locatie

BuurtVoerendaal→
PlaatsVoerendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Voerendaal besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (18%)
C (28%)
D (9%)
E (6%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Voerendaal

Voerendaal biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

33%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation5,1 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Amacahof 18, 6367TH Voerendaal
Amacahof 18
2010 · 118 m²
€ 325.556
Straatbeeld van Dijkstraat 22, 6367XV Voerendaal
Dijkstraat 22
1965 · 143 m²
€ 458.731
Straatbeeld van Laurentiusplein 20, 6367VL Voerendaal
Laurentiusplein 20
1920 · 117 m²
€ 291.623
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 449.045 ligt Hogeweg 56 een stuk boven het buurtgemiddelde in Voerendaal. De waardestijging van +8,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Hogeweg 56

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hogeweg 56 in Voerendaal.

Wat is Hogeweg 56 in Voerendaal waard?
Hogeweg 56 in Voerendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 449.045 (bandbreedte € 395.160 – € 502.930). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Voerendaal.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hogeweg 56 in Voerendaal?
De verwachte vraagprijs van Hogeweg 56 in Voerendaal is in oktober 2026 € 440.397 (bandbreedte € 418.377 – € 462.417). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.878.
Hoeveel moet ik overbieden op Hogeweg 56 in Voerendaal?
Voor Hogeweg 56 adviseren wij een bod van € 457.863 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Voerendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hogeweg 56 in Voerendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Hogeweg 56 in Voerendaal bedragen € 2.345 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 449.045 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.196 uit hypotheeklasten, circa € 112 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hogeweg 56 in Voerendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hogeweg 56 in Voerendaal is de afgelopen 12 maanden met +8,1% (+€ 33.624) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hogeweg 56?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Voerendaal is € 320.000. De geschatte marktwaarde van Hogeweg 56 ligt rond € 449.045. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hogeweg 56?
Huishoudens in de buurt van Hogeweg 56 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).