Huiswaardemeter

Woningwaarde Hogeweg 72

6367BG Voerendaal

Te koop
150 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1953Bouwjaar
€ 3.009Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 451.345
+7,1%
[ € 397.184 – € 505.506 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 444.000[ € 421.800 – € 466.200 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 460.195[ € 438.672 – € 484.848 ]

Wat is mijn huis waard?

Hogeweg 72 in Voerendaal heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 451.345 (€ 3.009 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.918Sinds mei +0,7%
+€ 30.07512 maanden +7,1%
+€ 12.21112 mnd vs. NL +2,9%
Hogeweg 72
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 451.345 voor Hogeweg 72 in Voerendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hogeweg 72 in Voerendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 460.195. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 451.345.

Verwachte verkoopprijs Hogeweg 72
€ 460.195[ € 438.672 – € 484.848 ]
Verkoper houdt over€ 453.883−€ 6.312 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 471.549+€ 11.354 kosten koper
Verkoopprijs€ 460.195
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.062
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 453.883

Wat is de vraagprijs?

Hogeweg 72 in Voerendaal staat in te koop voor € 444.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.960 per m².

Vraagprijs Hogeweg 72
Onder gem. in buurt KunradeBoven gem.
€ 444.000[ € 421.800 – € 466.200 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.960[ € 2.812 – € 3.108 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kunrade
€ 423.500[ € 319.000 – € 549.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hogeweg 72 adviseren wij in een bod van € 460.195, dat 3,6% boven de vraagprijs van € 444.000 ligt. In de gemeente Voerendaal wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 451.345+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 460.195+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 483.205+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hogeweg 72 zal in bij een vraagprijs van € 444.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hogeweg 72 in Voerendaal bedragen € 2.300 per maand bij een woningwaarde van € 451.345. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 226.000€ 677.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.300/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.207
OZB€ 24
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 2.300
Totaal betaald over 30 jaar€ 794.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hogeweg 72

Woninggegevens

Bouwjaar1953
Woonoppervlakte150 m²
Perceeloppervlakte330 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 451.345
Verwachte verkoopprijs€ 460.195
Vraagprijs€ 444.000
Verwacht overbod+4,0% (Voerendaal)

Locatie

BuurtKunrade→
PlaatsVoerendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kunrade besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (25%)
B (25%)
C (27%)
D (10%)
E (7%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Kunrade

Kunrade biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,9 km.

30,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation4,1 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kunderberg 35, 6367AK Voerendaal
Kunderberg 35
1935 · 160 m²
€ 597.098
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 451.345 ligt Hogeweg 72 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kunrade. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Hogeweg 72

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hogeweg 72 in Voerendaal.

Wat is Hogeweg 72 in Voerendaal waard?
Hogeweg 72 in Voerendaal heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 451.345 (bandbreedte € 397.184 – € 505.506). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kunrade.
Wat is de vraagprijs van Hogeweg 72 in Voerendaal?
Hogeweg 72 in Voerendaal staat in juni 2026 te koop voor € 444.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.009.
Hoeveel moet ik overbieden op Hogeweg 72 in Voerendaal?
Voor Hogeweg 72 adviseren wij een bod van € 460.195 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Voerendaal in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hogeweg 72 in Voerendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Hogeweg 72 in Voerendaal bedragen € 2.396 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 451.345 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.207 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 104 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hogeweg 72 in Voerendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hogeweg 72 in Voerendaal is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 30.075) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hogeweg 72?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kunrade is € 343.000. De geschatte marktwaarde van Hogeweg 72 ligt rond € 451.345. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hogeweg 72?
Huishoudens in de buurt van Hogeweg 72 besteden in juni 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kunrade heeft 29% van de woningen zonnepanelen.