Huiswaardemeter

Woningwaarde Hogeweg 72A

6367BG Voerendaal

192 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 2.363Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 453.761
+8,1%
[ € 399.310 – € 508.212 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 445.120[ € 422.864 – € 467.376 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 462.570[ € 439.356 – € 485.604 ]

Wat is mijn huis waard?

Hogeweg 72A in Voerendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 453.761 (€ 2.363 per m²). Dit is een stijging van +8,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.933Sinds september +0,7%
+€ 33.97712 maanden +8,1%
+€ 17.71412 mnd vs. NL +4,2%
Hogeweg 72A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 453.761 voor Hogeweg 72A in Voerendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hogeweg 72A in Voerendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 462.570. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 453.761.

Verwachte verkoopprijs Hogeweg 72A
€ 462.570[ € 439.356 – € 485.604 ]
Verkoper houdt over€ 456.232−€ 6.338 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 473.971+€ 11.401 kosten koper
Verkoopprijs€ 462.570
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.088
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 456.232

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hogeweg 72A in Voerendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 445.120. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.318 per m².

Verwachte vraagprijs Hogeweg 72A
Onder gem. in buurt KunradeBoven gem.
€ 445.120[ € 422.864 – € 467.376 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.318[ € 2.202 – € 2.434 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kunrade
€ 551.700[ € 325.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hogeweg 72A adviseren wij in een bod van € 462.570, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 445.120 ligt. In de gemeente Voerendaal wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 453.761+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 462.570+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 485.699+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hogeweg 72A zal in bij een vraagprijs van € 445.120 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hogeweg 72A in Voerendaal bedragen € 2.378 per maand bij een woningwaarde van € 453.761. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 654.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.378/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.219
OZB€ 48
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 2.378
Totaal betaald over 30 jaar€ 798.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hogeweg 72A

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte192 m²
Perceeloppervlakte292 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 453.761
Verwachte verkoopprijs€ 462.570
Verwachte vraagprijs€ 445.120
Verwacht overbod+4,0% (Voerendaal)

Locatie

BuurtKunrade→
PlaatsVoerendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kunrade besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (25%)
B (25%)
C (26%)
D (10%)
E (7%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Kunrade

Kunrade biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,9 km.

30,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation4,1 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Caldenbornstraat 1, 6367CN Voerendaal
Caldenbornstraat 1
1961 · 158 m²
€ 426.366
Straatbeeld van Kunderberg 35, 6367AK Voerendaal
Kunderberg 35
1935 · 160 m²
€ 604.557
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 453.761 ligt Hogeweg 72A een stuk boven het buurtgemiddelde in Kunrade. De waardestijging van +8,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Hogeweg 72A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hogeweg 72A in Voerendaal.

Wat is Hogeweg 72A in Voerendaal waard?
Hogeweg 72A in Voerendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 453.761 (bandbreedte € 399.310 – € 508.212). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kunrade.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hogeweg 72A in Voerendaal?
De verwachte vraagprijs van Hogeweg 72A in Voerendaal is in oktober 2026 € 445.120 (bandbreedte € 422.864 – € 467.376). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.363.
Hoeveel moet ik overbieden op Hogeweg 72A in Voerendaal?
Voor Hogeweg 72A adviseren wij een bod van € 462.570 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Voerendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hogeweg 72A in Voerendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Hogeweg 72A in Voerendaal bedragen € 2.378 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 453.761 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.219 uit hypotheeklasten, circa € 113 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hogeweg 72A in Voerendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hogeweg 72A in Voerendaal is de afgelopen 12 maanden met +8,1% (+€ 33.977) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hogeweg 72A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kunrade is € 343.000. De geschatte marktwaarde van Hogeweg 72A ligt rond € 453.761. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hogeweg 72A?
Huishoudens in de buurt van Hogeweg 72A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kunrade heeft 29% van de woningen zonnepanelen.