Huiswaardemeter

Woningwaarde Onze Lieve Vrouweplein 51A

6367BH Voerendaal

49 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 2.985Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 146.277
+8,1%
[ € 128.724 – € 163.830 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 142.650[ € 135.518 – € 149.783 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 149.996[ € 142.429 – € 157.422 ]

Wat is mijn huis waard?

Onze Lieve Vrouweplein 51A in Voerendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 146.277 (€ 2.985 per m²). Dit is een stijging van +8,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 946Sinds september +0,7%
+€ 10.95312 maanden +8,1%
+€ 5.71012 mnd vs. NL +4,2%
Onze Lieve Vrouweplein 51A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 146.277 voor Onze Lieve Vrouweplein 51A in Voerendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Onze Lieve Vrouweplein 51A in Voerendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 149.996. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 146.277.

Verwachte verkoopprijs Onze Lieve Vrouweplein 51A
€ 149.996[ € 142.429 – € 157.422 ]
Verkoper houdt over€ 147.096−€ 2.900 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 155.146+€ 5.150 kosten koper
Verkoopprijs€ 149.996
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.650
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 147.096

Wat is de verwachte vraagprijs?

Onze Lieve Vrouweplein 51A in Voerendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 142.650. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.911 per m².

Verwachte vraagprijs Onze Lieve Vrouweplein 51A
Onder gem. in buurt KunradeBoven gem.
€ 142.650[ € 135.518 – € 149.783 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.911[ € 2.766 – € 3.057 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kunrade
€ 551.700[ € 325.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Onze Lieve Vrouweplein 51A adviseren wij in een bod van € 149.996, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 142.650 ligt. In de gemeente Voerendaal wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 146.277+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 149.996+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 157.496+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Onze Lieve Vrouweplein 51A zal in bij een vraagprijs van € 142.650 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Onze Lieve Vrouweplein 51A in Voerendaal bedragen € 807 per maand bij een woningwaarde van € 146.277. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 346.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 807/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 715
OZB€ 15
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 807
Totaal betaald over 30 jaar€ 257.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Onze Lieve Vrouweplein 51A

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte49 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 146.277
Verwachte verkoopprijs€ 149.996
Verwachte vraagprijs€ 142.650
Verwacht overbod+4,0% (Voerendaal)

Locatie

BuurtKunrade→
PlaatsVoerendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kunrade besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (25%)
B (25%)
C (26%)
D (10%)
E (7%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Kunrade

Kunrade biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,9 km.

30,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation4,1 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Berlostraat 13, 6367CA Voerendaal
Berlostraat 13
1976 · 236 m²
€ 597.324
Straatbeeld van Caldenbornstraat 1, 6367CN Voerendaal
Caldenbornstraat 1
1961 · 158 m²
€ 426.366
Straatbeeld van Florinstraat 12, 6367DB Voerendaal
Florinstraat 12
1984 · 108 m²
€ 334.420
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 146.277 is Onze Lieve Vrouweplein 51A een van de meer betaalbare woningen in Kunrade. De waardestijging van +8,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Onze Lieve Vrouweplein 51A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Onze Lieve Vrouweplein 51A in Voerendaal.

Wat is Onze Lieve Vrouweplein 51A in Voerendaal waard?
Onze Lieve Vrouweplein 51A in Voerendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 146.277 (bandbreedte € 128.724 – € 163.830). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kunrade.
Wat is de verwachte vraagprijs van Onze Lieve Vrouweplein 51A in Voerendaal?
De verwachte vraagprijs van Onze Lieve Vrouweplein 51A in Voerendaal is in oktober 2026 € 142.650 (bandbreedte € 135.518 – € 149.783). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.985.
Hoeveel moet ik overbieden op Onze Lieve Vrouweplein 51A in Voerendaal?
Voor Onze Lieve Vrouweplein 51A adviseren wij een bod van € 149.996 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Voerendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Onze Lieve Vrouweplein 51A in Voerendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Onze Lieve Vrouweplein 51A in Voerendaal bedragen € 807 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 146.277 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 715 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Onze Lieve Vrouweplein 51A in Voerendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Onze Lieve Vrouweplein 51A in Voerendaal is de afgelopen 12 maanden met +8,1% (+€ 10.953) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Onze Lieve Vrouweplein 51A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kunrade is € 343.000. De geschatte marktwaarde van Onze Lieve Vrouweplein 51A ligt rond € 146.277. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Onze Lieve Vrouweplein 51A?
Huishoudens in de buurt van Onze Lieve Vrouweplein 51A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kunrade heeft 29% van de woningen zonnepanelen.