Huiswaardemeter

Woningwaarde Onze Lieve Vrouweplein 22A

6367BJ Voerendaal

129 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 3.143Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 405.420
+8,1%
[ € 356.770 – € 454.070 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 397.661[ € 377.778 – € 417.544 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 413.331[ € 392.511 – € 433.828 ]

Wat is mijn huis waard?

Onze Lieve Vrouweplein 22A in Voerendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 405.420 (€ 3.143 per m²). Dit is een stijging van +8,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.621Sinds september +0,7%
+€ 30.35712 maanden +8,1%
+€ 15.82712 mnd vs. NL +4,2%
Onze Lieve Vrouweplein 22A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 405.420 voor Onze Lieve Vrouweplein 22A in Voerendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Onze Lieve Vrouweplein 22A in Voerendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 413.331. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 405.420.

Verwachte verkoopprijs Onze Lieve Vrouweplein 22A
€ 413.331[ € 392.511 – € 433.828 ]
Verkoper houdt over€ 407.534−€ 5.797 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 423.748+€ 10.417 kosten koper
Verkoopprijs€ 413.331
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.547
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 407.534

Wat is de verwachte vraagprijs?

Onze Lieve Vrouweplein 22A in Voerendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 397.661. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.083 per m².

Verwachte vraagprijs Onze Lieve Vrouweplein 22A
Onder gem. in buurt KunradeBoven gem.
€ 397.661[ € 377.778 – € 417.544 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.083[ € 2.929 – € 3.237 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kunrade
€ 551.700[ € 325.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Onze Lieve Vrouweplein 22A adviseren wij in een bod van € 413.331, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 397.661 ligt. In de gemeente Voerendaal wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 405.420+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 413.331+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 433.998+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Onze Lieve Vrouweplein 22A zal in bij een vraagprijs van € 397.661 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Onze Lieve Vrouweplein 22A in Voerendaal bedragen € 2.122 per maand bij een woningwaarde van € 405.420. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 605.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.122/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.983
OZB€ 43
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 2.122
Totaal betaald over 30 jaar€ 713.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Onze Lieve Vrouweplein 22A

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte342 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 405.420
Verwachte verkoopprijs€ 413.331
Verwachte vraagprijs€ 397.661
Verwacht overbod+4,0% (Voerendaal)

Locatie

BuurtKunrade→
PlaatsVoerendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kunrade besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (25%)
B (25%)
C (26%)
D (10%)
E (7%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Kunrade

Kunrade biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,9 km.

30,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation4,1 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Onze Lieve Vrouweplein 28, 6367BJ Voerendaal
Onze Lieve Vrouweplein 28
1986 · 115 m²
€ 383.414
Straatbeeld van Florinstraat 12, 6367DB Voerendaal
Florinstraat 12
1984 · 108 m²
€ 334.420
Straatbeeld van Heerlerweg 105G, 6367AC Voerendaal
Heerlerweg 105G
2005 · 108 m²
€ 341.898
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 405.420 zit Onze Lieve Vrouweplein 22A in het middensegment van Kunrade — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Onze Lieve Vrouweplein 22A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Onze Lieve Vrouweplein 22A in Voerendaal.

Wat is Onze Lieve Vrouweplein 22A in Voerendaal waard?
Onze Lieve Vrouweplein 22A in Voerendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 405.420 (bandbreedte € 356.770 – € 454.070). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kunrade.
Wat is de verwachte vraagprijs van Onze Lieve Vrouweplein 22A in Voerendaal?
De verwachte vraagprijs van Onze Lieve Vrouweplein 22A in Voerendaal is in oktober 2026 € 397.661 (bandbreedte € 377.778 – € 417.544). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.143.
Hoeveel moet ik overbieden op Onze Lieve Vrouweplein 22A in Voerendaal?
Voor Onze Lieve Vrouweplein 22A adviseren wij een bod van € 413.331 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Voerendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Onze Lieve Vrouweplein 22A in Voerendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Onze Lieve Vrouweplein 22A in Voerendaal bedragen € 2.122 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 405.420 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.983 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Onze Lieve Vrouweplein 22A in Voerendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Onze Lieve Vrouweplein 22A in Voerendaal is de afgelopen 12 maanden met +8,1% (+€ 30.357) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Onze Lieve Vrouweplein 22A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kunrade is € 343.000. De geschatte marktwaarde van Onze Lieve Vrouweplein 22A ligt rond € 405.420. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Onze Lieve Vrouweplein 22A?
Huishoudens in de buurt van Onze Lieve Vrouweplein 22A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kunrade heeft 29% van de woningen zonnepanelen.